3.5 Pièces, 100 m², 3. étage

WOHNUNG IM DETAIL

**IHR NEUES, ÄUSSERST PRAKTISCHES ZUHAUSE / FERIENDOMIZIL ZUR MIETE INMITTEN DES ZENTRUMS VON KLOSTERS!**

Die sehr gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und bietet folgendes Raumprogramm:

**ENTRÉE**
Eingangsbereich mit Platz für Ihre Jacken, Schuhe und Accessoires.

**WOHN- UND ESSBEREICH**
Grosszügiger, offener Wohn-/Essbereich mit grossem Esstisch und eingebauter Holz-TV-Wohnlandschaft sowie schönem Schwedenofen für gemütliche Stunden.

**KÜCHE**
Kochparadies mit funktionalen Geräten und Stauraum für Ihr Geschirr, weitere Koch-Utensilien und Vorräte.

**SCHLAFZIMMER**
Zwei Räume, welche sich perfekt als Schlaf- und Gästezimmer eignen.

**NASSZELLEN**
Ein schönes, modernes Badezimmer mit verglaster Dusche, einladender Badewanne, Lavabo und WC.

Das zweite Bad verfügt über Dusche, WC und Waschbecken; perfekt für Ihre Gäste.

**AUSSENBEREICH**
Direkt vom Wohn- und Esszimmer aus besteht ein sonniger Balkon mit Sicht auf Klosters-Selfranga.

**INKLUSIVDETAILS**
Den Mietern steht ein Waschturm mit Waschmaschine und Trockner zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

In der Wohnung selbst bestehen diverse Stauräume, welche zur Lagerung von Vorräten oder weniger oft benötigten Wohnungs-Utensilien genutzt werden können.

Den zukünftigen Mieter werden zwei Ski- und Schuhdepot-Plätze im ANDRIST Skiservice Center der ANDRIST Sport AG (100 Meter von der Gotschna-Bahn entfernt) kostenlos zur Verfügung gestellt.

Ein Aussenparkplatz kann beim unterhalb liegenden Gemeinde-Parkplatz hinzu gemietet werden (auf Anfrage bei der Gemeindeverwaltung Klosters).

KONDITIONEN

Die Wohnung ist unter folgenden Voraussetzungen **ab Oktober 2026 oder nach Absprache ausschliesslich ZUR DAUERMIETE** bezugsbereit:

CHF 3'450.00 Nettomietzins
CHF 350.00 Nebenkosten akonto
**CHF 3'800.00 Bruttomietzins pro Monat**

**DAS OBJEKT WIRD AUSSCHLIESSLICH AN NICHTRAUCHER OHNE MUSIKINSTRUMENT UND OHNE HAUSTIERE VERMIETET.**

SIND SIE INTERESSIERT?

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung?

Gerne sind wir für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**Ambühl Immobilien AG**
Marco Wegmüller
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf

Tel: +41 81 414 00 00
wegmueller@ambuehl-immo.ch
www.ambuehl-immo.ch