3.5 Pièces, 62 m², 1. étage

Une véritable perle alpine au cœur du Val d’Anniviers !

Situé dans le cadre exceptionnel et préservé du vieux village de Grimentz, cet appartement de charme d’environ 62 m² habitables vous séduira par son authenticité, son caractère et son emplacement privilégié.

Installé au 1er étage d’un chalet traditionnel en mélèze datant de 1938, ce bien a su conserver toute l’âme de l’architecture alpine tout en offrant un confort appréciable. L’appartement a notamment bénéficié de rénovations, dont une cuisine entièrement rénovée en 2019, moderne, fonctionnelle et parfaitement équipée.

L’appartement se compose d’une entrée indépendante, d’un agréable séjour chaleureux s’ouvrant sur deux balcons, d’une cuisine moderne et entièrement équipée avec coin repas, de deux chambres à coucher bénéficiant d’un accès aux balcons, ainsi que d’une salle d’eau rénovée en 2009 avec douche, WC, lavabo et sèche-serviettes.

Les quatre balcons offrent différents points de vue sur les sommets environnants et les charmantes ruelles du vieux village. Ils permettent de profiter pleinement de l’atmosphère paisible et authentique de Grimentz, que ce soit pour un café au soleil, un apéritif en fin de journée ou simplement pour admirer le paysage alpin.

Une grande partie du mobilier de l’appartement est comprise, offrant ainsi un véritable confort et une installation facilitée. Seuls les meubles du séjour ne sont pas inclus.

Un petit réduit privatif en copropriété avec l'appartement supérieur, situé sous l’escalier, complète ce bien et permet de ranger skis, matériel de montagne ou autres équipements.

L’appartement bénéficie d’une situation centrale, calme et privilégiée, à quelques minutes à pied des remontées mécaniques, des commerces et des nombreuses activités proposées à Grimentz en toute saison.

L’arrêt de bus se trouve à deux pas, offrant un accès pratique aux différents villages du Val d’Anniviers.

En hiver, vous profiterez de la proximité immédiate du domaine skiable et de toutes les activités liées à la montagne. En été, les nombreux sentiers de randonnée, itinéraires VTT et paysages grandioses du Val d’Anniviers sont directement accessibles.

Une place de parc extérieure privative, partagée avec l’appartement supérieur, est incluse dans la vente. Des places de stationnement publiques sont également disponibles à proximité, à l’entrée du village.

Ce charmant appartement constitue une opportunité idéale comme résidence secondaire, pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif.

La vente en résidence secondaire ainsi qu’aux personnes domiciliées à l’étranger est autorisée, ce qui confère à ce bien une attractivité particulière.

Ses principaux atouts:

- Appartement 3,5 pièces
- 2 chambres à coucher
- 4 balcons
- Vue sur les montagnes et le vieux village
- Chalet traditionnel en mélèze datant de 1938
- Appartement rénové et fonctionnel
- Poutres apparentes et cachet authentique
- Réduit privatif inclus pour le rangement (skis ou autres équipements)
- Place de parc extérieure privative en PPE
- Emplacement central, calme et privilégié
- À proximité immédiate des remontées mécaniques
- Commerces et transports publics à quelques pas
- Proche des sentiers de randonnée et activités de montagne
- Accessible toute l’année
- Vente autorisée en résidence secondaire
- Vente possible aux personnes domiciliées à l’étranger

Un bien authentique et plein de charme, idéal pour profiter de Grimentz et du Val d’Anniviers en toutes saisons. Une opportunité rare au cœur de l’un des villages alpins les plus typiques et préservés du Valais.

NOTES :

Surface SIA : comprend la surface du logement, le 1/2 balcon ou 1/3 terrasse, la 1/2 cave.

Nos prix incluent les frais d'agence et TVA.

Informations données à titre indicatif - non contractuel.

C'est avec plaisir que nous organisons pour vous une visite de ce charmant bien.

Pour ce faire, nous vous remercions de prendre contact avec notre agence au minimum 24heures à l'avance afin de fixer un rendez-vous.