6.5 Pièces, 290 m², 1. étage

Historischer Charme trifft modernen, grosszügigen Wohnkomfort:

An privilegierter Wohnlage oberhalb von Kerns erwartet Sie eine Wohngelegenheit, wie sie heute nicht mehr realisierbar wäre: Im geschichtsträchtigen ehemaligen Grand Hotel Burgfluh verbindet diese aussergewöhnliche Eigentumswohnung den Charme vergangener Zeiten mit einem zeitgemässen Innenausbau. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Grosszügige Wohnflächen, naturnahe und zentrale Lage, hohe Räume, lichtdurchflutete Zimmer, Akustikdecken und eine eindrucksvolle Architektur schaffen ein Wohngefühl von besonderer Qualität. Mit rund 290m² Wohnfläche, einer separaten Einliegerwohnung und insgesamt 155m² Terrassen- und Balkonflächen bietet dieses Zuhause Wohnraum für höchste Ansprüche.

Die Stärken auf einen Blick:
• Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit separater 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung
• Rund 290m² Wohnfläche
• 155m² Terrassen- und Balkonflächen
• Umfassende Renovationen im Jahr 2022
• Historisches Gebäude mit einzigartigem Charakter
• Herrliche Aussicht ins Grüne und auf die Obwaldner Bergwelt
• Hohe Privatsphäre ohne direkte Einblicke
• Waldparzelle im Miteigentum
• Privater Keller und grosszügiges Estrichzimmer
• 1 Einstellhallenplatz und 2 Aussenparkplätze
• Attraktive Vermietungsmöglichkeit durch die Einliegerwohnung

Lage - Zuhause in der Natur
Die Burgfluh gehört zu den beliebtesten Wohnlagen von Kerns. Geniessen Sie die Ruhe, Sonne und eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Liegenschaft befindet sich an einer verkehrsarmen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Spazierwege führen durch die angrenzende Waldparzelle und ins Dorfzentrum von Kerns, welches bequem zu Fuss erreichbar ist. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein sympathischer Bauernhofladen mit Bäckerei. Ein besonderer Mehrwert ist die weitläufige Waldparzelle mit altem Baumbestand, welche den Eigentümern als naturnaher Erholungsraum zur Verfügung steht. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von kurzen Distanzen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bushaltestellen und zahlreichen Freizeitangeboten. Die Talstation des beliebten Bergdorfes Melchsee-Frutt erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Auto, die Fahrt nach Sarnen dauert 6 Minuten und die Stadt Luzern liegt 25 Fahrminuten entfernt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Bijou – gerne zeige ich Ihnen dieses exklusive Zuhause persönlich vor Ort.
Bis bald in Kerns…