4.5 Pièces, 109 m², 1. étage

**Erstbezug mit grosszügigem Raumangebot und Ausbau im Eigentumsstandard**

An der Rheinsfelderstrasse 14 in 8192 Zweidlen-Glattfelden erwartet Sie eine attraktive 4.5-Zimmer-Neubauwohnung, die grosszügige Platzverhältnisse, eine klare Architektur und modernen Wohnkomfort miteinander verbindet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 109.2 m² bietet sie viel Raum für Paare, Familien oder Personen, die ein zusätzliches Zimmer als Büro, Gästezimmer oder persönlichen Rückzugsort nutzen möchten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Grosse Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen ein angenehmes, offenes Wohngefühl.

Der Innenausbau erfolgt im Eigentumsstandard und erfüllt damit hohe Ansprüche an Komfort, Funktionalität und Gestaltung. Zwei modern ausgestattete Nasszellen – ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Bad mit Dusche – sorgen auch im Alltag für zusätzlichen Komfort.

Ein eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler befindet sich direkt in der Wohnung. Damit geniessen Sie maximale Unabhängigkeit und müssen keine gemeinschaftliche Waschküche nutzen.

Der praktische Einbauschrank im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Raumplanung.

Ein weiteres Highlight ist der ca. 14.2 m² grosse Balkon. Er erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, eine gemütliche Lounge oder eine individuelle Bepflanzung.

Die wichtigsten Angaben auf einen Blick:

• 4.5-Zimmer-Neubauwohnung

• Erstbezug

• Ausbau im Eigentumsstandard

• 1. Obergeschoss

• Lift vorhanden

• Ca. 109.2 m² Wohnfläche

• Ca. 14.2 m² grosser Balkon

• Grosszügiger Wohn- und Essbereich

• Moderne, offene Küche

• Badezimmer mit Badewanne

• Zusätzliches Bad mit Dusche

• Eigener Waschturm in der Wohnung

• Einbauschrank im Eingangsbereich

• Tiefgaragenplatz Nr. 14

• Mietpreis Tiefgaragenplatz: CHF 120.– pro Monat

• Fertigstellung im Oktober 2026

• Bezug nach Vereinbarung

**Wohnen in Zweidlen-Glattfelden**

Zweidlen gehört zur Gemeinde Glattfelden im Zürcher Unterland und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die angenehme Wohnumgebung eignet sich ideal für Menschen, die grosszügigen Wohnraum ausserhalb des städtischen Trubels suchen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.

Das Neubauprojekt befindet sich aktuell in der Fertigstellungsphase. Die Aufnahmen zeigen teilweise noch den gegenwärtigen Ausbauzustand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

**Kontakt:**

vermietung@scala-immobilien.ch

SCALA ® – Immobilien aus Leidenschaft. Persönlich, professionell und engagiert für Ihre neue Immobilie.