4.5 Pièces, 130 m², 3. étage

In ruhiger und dennoch zentraler Lage am Schützenweg in Buchs SG steht diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2011) im 3. Obergeschoss mit rund 130 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das familienfreundliche Quartier überzeugt mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr – ruhig gelegen und dennoch zentral erreichbar.

Das Gebäude erfüllt den Minergie-Standard und ist mit einer Photovoltaikanlage an Fassade und Dach ausgestattet – für eine nachhaltige, energieeffiziente Bauweise mit tiefen Nebenkosten. Dank Lift und durchgehend rollstuhlgängiger Ausführung ist die Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet.

Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen mit je eigenem WC – eine mit Badewanne und Dusche, die andere mit Dusche –, ideal für Familien oder Mitbewohner mit gleichzeitigem Bedarf.

Ein besonderes Plus ist das aussergewöhnlich grosszügige Kellerabteil: ein einzelner, geschlossener Raum (kein gewöhnliches Gitterabteil) mit eigenem Fenster, Wasseranschluss inkl. Waschbecken sowie Stromanschluss – ideal als zusätzlicher Stauraum oder, bei Bedarf, als eigene Waschküche nutz- bzw. umfunktionierbar.

Highlights:
- Rund 130 m² Wohnfläche, 4.5 Zimmer, 3. OG mit Lift
- Komplett rollstuhlgängig
- Grosszügiger Balkon mit toller Aussicht
- Cheminee-Anschluss (Abluftschacht) im Wohnzimmer vorhanden
- 2 Nasszellen / 2 WCs (Bad+Dusche sowie separat Dusche)
- Minergie-Standard mit Photovoltaikanlage (Fassade & Dach)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Waschturm in der Wohnung
- Zusätzlicher Abstellraum, nutzbar als Vorratskammer
- Grosszügiges, geschlossenes Kellerabteil mit Fenster, Wasser- und Stromanschluss (als Waschküche nutzbar)
- 1 Tiefgaragenparkplatz inklusive
- Ruhige, zentrale, familienfreundliche Lage

Buchs SG liegt im Werdenberger Rheintal mit guter Bahn- und Autobahnanbindung sowie kurzer Distanz zu Liechtenstein und Österreich – ein Standort, der Ruhe, Zentralität und Erreichbarkeit vereint.

Weitere Unterlagen (Grundbuchauszug, Nebenkostenabrechnung, Reglement der Stockwerkeigentümergemeinschaft etc.) werden interessierten Parteien bei berechtigtem Interesse bzw. an der Besichtigung ausgehändigt.

Interessiert? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Verkauf ohne Makler – bitte keine Makleranfragen.