3.5 Pièces, 99 m²

Eine besondere Gelegenheit für vorausschauende Investoren:
An bester Lage an der historischen Martinsgasse in Basel gelangt diese charmante, vermietete grosse 3½-Zimmer-Dachwohnung mit ca. 99 m² zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich in einem charaktervollen historischen Umfeld und bietet eine seltene Kombination aus zentraler Altstadtlage, besonderem Wohnambiente und langfristiger Perspektive.

Das bestehende Mietverhältnis ist langjährig und der aktuelle Mieter möchte die Wohnung auch weiterhin bewohnen. Für einen Käufer bedeutet dies eine weiterhin unkomplizierte Vermietung ohne unmittelbaren Eigenbedarf.

Gleichzeitig bietet sich eine interessante Perspektive: Wer heute investiert, kann sich die Möglichkeit offenhalten, die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu bewohnen. So lässt sich eine attraktive Kapitalanlage mit der Option auf ein persönliches Zuhause an einer der begehrtesten Lagen Basels verbinden.

Eine Immobilie mit Charakter, Geschichte und Zukunftsperspektive ideal für einen Investor, der nicht nur eine Rendite, sondern auch den besonderen Wert einer historischen Wohnung zu schätzen weiss.

Weitere Eckdaten:
- Baujahr 1403, Kernsaniert im 1998
- Anschluss Fernwärme
- Erschlossen über eine beeindruckende Rundtreppe (kein Lift)
- Eigener Estrich, direkt über die Wohnung erschlossen, ev. ausbaubar
- Herrlicher Innenhof mit Gartenbenützung und Blick auf das Rathaus
- Ein Tiefgaragenplatz mit Autolift für CHF 85'000.00
- Bruttorendite auf aktuellem Mietzins ca. 4.05 %