756 m², Rez-de-chaussée

An der Hauptstrasse 138 in Lausen vermieten wir eine Gewerbehalle mit Galerie, Kellerlager und Büroanteil im 1. Obergeschoss.
Das Gewerbe- und Bürogebäude wurde 2016 erstmals bezogen. Genutzt wurde die Fläche bisher von einem Zimmerei- und Holzbaubetrieb.
Sie wird per 1. März 2027 oder nach Vereinbarung frei.

Geeignet ist die Fläche für Handwerks- und Gewerbebetriebe, die eine hohe Halle mit Kran brauchen: Holzbau, Metallbau, Schlosserei, Sanitär und Heizung, Fahrzeugbau sowie Lager und Logistik mit eigenem Büro.

**Halle und Lager**
Halle im Erdgeschoss, 287.8 m², über zwei Geschosse hoch, mit 5-Tonnen-Kran. Zwei Tore von je ca. 5 m Breite: ein Schiebetor auf der Westseite zur Durchfahrt und ein Sektionaltor mit Personentür auf der Südseite zum Aussenplatz welcher zur Durchfahrt für Lastwagen geeignet ist.
Die Halle ist beheizt.
Galerie über der Halle im 1. Obergeschoss, 136.0 m², über eine Treppe und Aufzug erschlossen und ist als Lagerfläche nutzbar.
Keller im Untergeschoss 142.0 m², mit Warenlift und Treppe erschlossen.
Archiv/Keller im Untergeschoss, 16.0 m²

**Aufenthaltsraum und Garderobe**
Aufenthaltsraum mit Küche im Erdgeschoss, 37.2 m², mit Schaufenster zur Hauptstrasse und damit Platz für eine AusstellungUmkleide mit Duschen im Erdgeschoss, 21.2 m² (Herren 11.4 m², Damen 9.8 m²)WC-Anlage Damen/Herren im Erdgeschoss zur Mitbenützung

**Büro (möbliert oder unmöbliert vermietbar)**
Büro im 1. Obergeschoss, ca. 107 m² ein halbes Geschoss in einer Bürogemeinschaft, Openspace mit anteiliger Nutzung des Besprechungsraums, maximal 6 Arbeitsplätze.
Einbau einer schliessbaren Türe oder einer einfachen Trennwand ist nach Absprache möglich.
WC und Küche im Bürogeschoss zur Mitbenützung. Auf Wunsch kann das gesamte Bürogeschoss mit ca. 214 m² und 10 bis 12 Arbeitsplätzen gemietet werden.

**Aussenbereich**
14 Parkplätze, im Mietzins enthalten. Durchfahrt sowie ein gedeckter, offener Aussenplatz von ca. 270 m² für die Anlieferung mit Lastwagen und zum Abstellen (offen)

**Weiteres zur Ausstattung**
Einzelne Maschinen können auf Wunsch übernommen werden. Übernahme eines Staplers ist ebenfalls nach Vereinbarung möglich.
Der Maschinenstrom läuft über einen eigenen Zähler

**Konditionen**

* Bei Variante mit ganzem Bürogeschoss: total 862.9 m², bitte um Kontaktaufnahme.
* Betriebskosten CHF 300.-- pro Monat, Heizung akonto zusätzlich.
* Alle Mietzinse und Nebenkosten zuzüglich Mehrwertsteuer
* Bezug: 1. März 2027 oder nach Vereinbarung
* Mietdauer offen. Möglich sind 5 Jahre fest und mit optionaler Verlängerungsoption und Indexierung nach Vereinbarung.
* Kaution 6 Monatsmietzinse

**Lage**
Die Liegenschaft liegt an der Durchgangsachse zwischen Liestal und Sissach. Der Bahnhof Lausen ist in Gehdistanz, der Autobahnanschluss A22 Liestal rund 4 km entfernt.