276 m²

Diese besondere Liegenschaft im Herzen von Hallau vereint über 300 Jahre Geschichte mit vielseitigem und nachhaltigem Anlagepotenzial. Als ehemaliges Gasthaus Zur Linde prägt das Gebäude seit Jahrhunderten den historischen Ortskern und besticht durch seine charaktervolle Architektur, die authentische Bausubstanz und eine unverwechselbare Ausstrahlung.

Im Jahr 1998 wurde die Liegenschaft umfassend kernsaniert und ab dem Jahr 2002 weiter renoviert. Dabei wurde die historische Substanz sorgfältig erhalten und zugleich an zeitgemässe Wohnbedürfnisse angepasst. So verbindet sich heute der besondere Charakter des Hauses mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltigem Potenzial.

Über viele Jahre war die geschichtsträchtige Liegenschaft zudem das Zuhause der bekannten Schweizer Country-Sängerin und Künstlerin Suzanne Klee. Die besondere Atmosphäre und das inspirierende Umfeld boten ihr den passenden Rahmen für ihr kreatives Schaffen und verleihen dem Haus bis heute eine zusätzliche persönliche und kulturelle Geschichte. Eine weitere besondere Verbindung zur Kunst zeigen die Wandmalereien von Marcus Vallböhmer, die der Liegenschaft eine unverwechselbare künstlerische Note verleihen. Das besondere Aussendekor rund um die Treppe und des Hauseingangs im Höfli sowie die Mexican Kitchen im Atelier wurden von Stefan Kaiser gestaltet und ergänzen das aussergewöhnliche Ambiente des Hauses auf individuelle Weise.

Heute präsentiert sich die ehemalige Linde als vielseitige Liegenschaft mit vier Wohnungen und einem Atelier. Die unterschiedlichen Einheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als langfristig orientiertes Anlageobjekt - hier verbinden sich historische Substanz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltiges Potenzial auf besondere Weise.

Die ehemalige Linde überzeugt neben ihrem historischen Charakter durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die vier Wohneinheiten und das Atelier bzw. die Gewerbe- oder Gastronomiefläche eröffnen unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Gleichzeitig sorgen die vermieteten Einheiten für laufende Erträge. Mit einer Eigenkapitalrendite von ca. 10.5 % bietet die Liegenschaft sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine attraktive Perspektive.

Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Hallauer Geschichte zu erwerben - authentisch, charaktervoll und werthaltig. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft verbindet Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft auf besondere Weise.

Besichtigungen:

Die Besichtigung findet im Rahmen des "Tag der offenen Tür" statt.

Tag der offenen Tür:

Samstag, 26. September 2026, 10.00-12.00 Uhr

Anmeldung: Eine vorgängige Anmeldung ist erwünscht unter tabea.lang@engelvoelkers.com

Verkauf im Bieterverfahren

Der Verkauf dieser besonderen Liegenschaft erfolgt im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens. Mindestpreis: CHF 990'000.-.

Wichtig: Das Mindestangebot von CHF 990'000.- stellt nicht den definitiven Verkaufspreis dar. Der Zuschlag erfolgt im Rahmen des Bieterverfahrens.
Die Gemeinde Hallau liegt eingebettet in die sanften Hügel des Klettgaus im Kanton Schaffhausen und gilt als eines der schönsten Winzerdörfer der Schweiz. Mit rund 2'000 Einwohnerinnen und Einwohnern bietet Hallau eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle, lebendiger Dorfkultur und guter Erreichbarkeit. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge, die das Landschaftsbild prägen und dem Ort ein ganz besonderes Flair verleihen.

Trotz der ruhigen Lage ist Hallau hervorragend erschlossen: Der öffentliche Verkehr bringt Sie bequem nach Schaffhausen, Zürich oder in den benachbarten Kanton Aargau. Für den Individualverkehr besteht eine gute Anbindung an das regionale Strassennetz, und auch der Flughafen Zürich ist in weniger als einer Stunde erreichbar.

Hallau verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeit