4.5 Pièces, 100 m², 1. étage

Wohnqualität an angenehm zurückgezogener Lage

An ruhiger Wohnlage im Osten von St. Gallen erwartet Sie diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und die Nähe zu Stadt und Natur schaffen ein Zuhause mit hoher Wohnqualität.

Das Herzstück bildet der Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und direktem Zugang zum rund 11 m² grossen, gedeckten Balkon. Die angrenzende Küche präsentiert sich hell und funktional, bietet viel Stauraum und fügt sich mit ihrer Frühstückstheke angenehm in den Wohnbereich ein.

Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Zwei separate Nasszellen - eine mit Badewanne und eine mit Dusche - sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Duschbereich wurde 2023 erneuert.

Die Wohnung befindet sich mehrheitlich im gepflegten Originalzustand und kann ohne umfassende Renovationen bezogen werden. Gleichzeitig bietet sie die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dem Zuhause eine persönliche Handschrift zu verleihen.

Auch die praktischen Aspekte überzeugen: Eine eigene, grosszügige Waschküche, ein separates Kellerabteil, der rollstuhlgängige Personenlift sowie ein Einstellplatz à CHF 35'000.- in der Tiefgarage ergänzen das Wohnangebot. Die Liegenschaft wurde 2004 erstellt und wird über eine 2021 erneuerte Sole-Wärmepumpe beheizt.

Die Lage im Quartier Stephanshorn - Zil - Kesselhalden verbindet angenehmes, ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichem Verkehr und dem Stadtzentrum. Gleichzeitig befinden sich attraktive Grün- und Erholungsräume praktisch vor der Haustür.

Eine gepflegte Wohnung mit einem stimmigen Raumkonzept, viel Alltagstauglichkeit und einer Lage, die Stadt und Natur angenehm miteinander verbindet.