360 m², 1. étage

Viel Tageslicht, grosszügige Räume und Platz für unterschiedliche Nutzungsideen: An der Wiesengasse 20 in Beringen stehen im 1. Obergeschoss rund 360 m² Büro-/Gewerbefläche zur Verfügung.

Die Fläche kann komplett oder in passenden Teilflächen gemietet werden. Dank des offenen Grundrisses und einer Raumhöhe von 3 Metern lassen sich sowohl offene Arbeitsbereiche als auch Einzel-, Besprechungs- oder Schulungsräume realisieren.

Wie die Räume künftig aussehen, hängt von Ihren Bedürfnissen ab. Bodenbeläge, Trennwände und eine mögliche Beteiligung an den Ausbaukosten besprechen wir unkompliziert bei der Besichtigung.

**Das bietet die Fläche:**

* Rund 360 m² im 1. Obergeschoss
* Gesamtfläche oder Teilflächen möglich
* Grosse Fensterfronten und viel Tageslicht
* Lift und Glasfasernetz
* Küche sowie WCs auf dem Geschoss
* Beheizung über Radiatoren
* ÖV in wenigen Gehminuten erreichbar
* Zusätzliche Lagerräume mit Duschen und WC verfügbar
* Parkplätze für CHF 40.– pro Monat
* Keine Mietkaution

**Lage und Erreichbarkeit:**

Für Mitarbeitende und Kunden ist die Lage unkompliziert: Die Anfahrt aus Richtung Winterthur/Zürich erfolgt über die A4, den Anschluss Schaffhausen-Süd und den Galgenbucktunnel. Vom nahegelegenen Bahnhof Beringen bestehen tagsüber halbstündliche Verbindungen nach Schaffhausen mit Anschluss Richtung Zürich. Während der Hauptverkehrszeit verkehren die öffentlichen Verkehrsmittel zwischen Beringen und Schaffhausen sogar viertelstündlich.

**Mietkonditionen:**

* Nettomietzins: CHF 135.–/m²/Jahr
* Akonto Nebenkosten: CHF 30.–/m²/Jahr
* Bezug per sofort; bei Ausbauarbeiten nach Vereinbarung

Ob Büro, Beratung, Planung, Schulung oder ruhiges Gewerbe – die offene Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten. Für lärmintensive Nutzungen ist der Standort nicht vorgesehen.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und besprechen vor Ort, welche Aufteilung und welcher Ausbau zu Ihrem Unternehmen passen.

**Hinweis zu den Bildern:** Die Bildergalerie zeigt Aufnahmen von digital aufbereiteten Flächen sowie ein Ausbaubeispiel aus dem 2. Obergeschoss. Der konkrete Ausbau der angebotenen Fläche wird individuell vereinbart.