3.5 Pièces, 64 m², 3. étage

Willkommen an der Thüringstrasse 26 in Bern

Zentral wohnen und den Alltag bequem zu Fuss organisieren – meine Lage verbindet städtische Nähe mit einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Gehdistanz und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt Bern. Damit bietet mein Standort ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen.

Ich darf mich vorstellen: eine gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, erbaut im Jahr 1955. Auf rund 64 m² Wohnfläche biete ich einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und einen gedeckten Balkon mit herrlicher Morgensonne.

Mein Eingangsbereich führt direkt in die offene Küche, die sich harmonisch in mein Wohnkonzept einfügt. Der angrenzende Wohn- und Essbereich bildet mein gemütliches Herzstück und bietet direkten Zugang zum Balkon.

Besonders schön ist mein 9.21 m² grosser, gedeckter Balkon. Hier lässt sich bereits am Morgen die Sonne geniessen – ein angenehmer zusätzlicher Aussenraum für den ersten Kaffee, entspannte Stunden oder gemütliche Abende.



Zwei helle Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Mein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und komplettiert das praktische Raumangebot.

Vor rund 20 Jahren wurde ich umfassend aufgefrischt: Küche und Badezimmer wurden erneuert, sämtliche Böden ersetzt und die Wohnung vollständig gestrichen. Parkett, Laminat und Fliesen sorgen heute für eine angenehme Kombination unterschiedlicher Materialien. Doppelverglaste Fenster sowie die Beheizung über Radiatoren ergänzen meine Ausstattung. Im Jahr 2026 wurden zudem Keller, Garagenbereich und Estrich umfassend isoliert.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein privates Kellerabteil sowie ein Estrichabteil. Für die Wäsche steht eine allgemeine Waschküche zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Lift verfügt. Ein Aussenparkplatz gehört ebenfalls zum Raumangebot.

Die Wohnung befindet sich im Baurecht.Der aktuelle Baurechtszins beträgt CHF 1'880.– pro Jahr und gilt bis zum 31.12.2035. Die Verlängerung des Baurechtes bis 2075 wurde bereits von der Burgergemeinde Bern schriftlich bestätigt.

Meine Highlights auf einen Blick

• Gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
• Rund 64 m² Wohnfläche
• Sehr sonnige Lage mit Morgensonne
• 9.21 m² grosser, gedeckter Balkon
• Offene Küche mit Wohn- und Essbereich
• Zwei helle Zimmer
• Badezimmer mit bodenebener Dusche
• Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
• Keller und Estrich
• Keller, Garagenbereich und Estrich 2026 isoliert
• Privater Waschturm in der Waschküche
• Ein Aussenparkplatz
• Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in Gehdistanz
• Zentrale Lage mit guter Anbindung an die Stadt Bern
• Baurechtszins von CHF 1'880.– pro Jahr bis Ende 2035
• Verlängerung des Baurechts bis 2075 schriftlich bestätigt

Ich verbinde einen praktischen Grundriss mit einem sonnigen Balkon und einer besonders alltagstauglichen Lage. Wer zentral in Bern wohnen und gleichzeitig von kurzen Wegen zu Einkauf und öffentlichem Verkehr profitieren möchte, findet bei mir ein interessantes Zuhause.

Lernen Sie diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher kennen. Das Team der PASSIO Immobilien AG freut sich darauf, Ihnen dieses sonnige Zuhause in Bern persönlich zu präsentieren.