2210 m²

Ausgangslage
Die Baulandparzelle befindet sich am Oberen Eggen 3 in 2543 Lengnau BE an ruhiger, sonniger und aussichtsreicher Wohnlage. Dank der erhöhten Hanglage bietet das Grundstück eine schöne Sicht auf das Alpenpanorama sowie ein hohes Mass an Privatsphäre.

Das umliegende Quartier ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern und bietet ein gepflegtes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein älteres Bauernhaus sowie mehrere Nebengebäude. Der Rückbau der bestehenden Bauten erfolgt durch die Käuferschaft und schafft die Grundlage für eine attraktive Neubebauung des Grundstücks.

Attraktive Entwicklungsmöglichkeiten
Das Grundstück liegt teilweise in der Mischzone Dorf sowie in der Wohnzone 2. Zulässig sind zwei Vollgeschosse sowie ein Attikageschoss. Die Parzelle bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines attraktiven Wohnprojekts wie beispielsweise:

Ein- bis zwei Mehrfamilienhäuser mit schätzungsweise insgesamt 12 bis 18 Wohneinheiten
mehrere Reihen- oder Doppeleinfamilienhäuser
freistehende Einfamilienhäuser

Die attraktive Lage und das hohe Ausnützungspotenzial machen dieses Grundstück besonders interessant für Investoren, Projektentwickler und private Bauherrschaften.

Standort Lengnau BE
Lengnau zählt dank seiner umfassenden Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu zahlreichen Arbeitsplätzen in der Region zu einem gefragten Wohn- und Immobilienstandort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Distanz.
Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region unterstreicht zusätzlich das Potenzial dieses attraktiven Grundstücks.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial an begehrter Wohnlage in Lengnau. Ob für den Eigenbedarf oder als renditestarke Investition hier schaffen Sie nachhaltige Werte mit Zukunft.