110 m², 2. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Loyer au m² par an
CHF 322
5000 Aarau
Adresse copiée
en ligne depuis 2 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
2. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
110 m²
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 322
Loyer au m² par an (sans les charges)
CHF 290
Charges
CHF 32
Équipements
Ascenseur
Description
Büro/Gewerbe | Hang-Aar | 110 bis 131 m²
- Obergeschoss | 110 bis 131 m²
Im 2. Obergeschoss stehen folgende Flächen im Vollausbau zur Verfügung:
+ 2x 110 m² | Planflächen 2.05 und 2.10
+ 2x 119 m² | Planflächen 2.03 und 2.12
+ 2x 131 m² | Planflächen 2.04 und 2.11
Kurzbeschrieb
+ Vollausbau mit Teeküche und Bürounterteilung
+ Raumhöhe 3,30 m
+ Grosszügige Treppenanlagen
+ Rollstuhlgängiger Personen- und Warenlift
+ Toiletten zur gemeinsamen Nutzung
+ Heizung und Kühlung im Grundausbau enthalten
+ Lüftungsanlage mit 1,0- bis 1,5-fachem Luftwechsel
+ Elektroinstallationsverteilkasten EG/OG
+ Strukturfassade mit grossflächigen Verglasungen
+ Bezugsbereitschaft ca. Juli 2026
+ Bilder und Fotos | Beispiele bereits vermieteter Büros » Es werden ähnliche Materialien verwendet für die angebotenen Flächen
Infrastruktur
+ ca. 195 Parkplätze im Untergeschoss (werden je nach Flächenbedarf zugeteilt) | CHF 165.-/Monat exkl. MwSt
+ 39 Aussenparkplätze vor dem Gebäude
+ 93 Veloabstellplätze im Untergeschoss, 82 weitere befinden sich Draussen
Beispiel | Miete pro Monat für 110 m² | Plan Fläche 2.05)
+ CHF 2'655.- | Netto
+ CHF 295.- | Nebenkosten Akonto
+ CHF 239.- | 8,1 % MwSt
+ CHF 3'189.- | Brutto inkl. Nebenkosten und 8,1 % MwSt
Miete | Preise pro m² | Vollausbau
_Fläche 2.03, 2.04, 2.05 (siehe Plan)
+ CHF 290.- Mietzins netto m²/Jahr
_Fläche 2.10, 2.11, 2.12 (siehe Plan)
+ CHF 292.- Mietzins netto m²/Jahr
+ CHF 32.- Nebenkosten Akonto m²/Jahr
+ 8,1 % MwSt
+ Detaillierte Preise und Grundrisse siehe Pdf zum Download +
Lage
HANG-AAR steht in Aarau, das Herzstück des stärksten wirtschaftlichen Zentrums der Schweiz. Ein repräsentatives und modernes Geschäftsgebäude, welches verkehrstechnisch optimal liegt:
+ ÖV Bus 200 m | 3 Min. zu Fuss
+ Zentrum Einkauf + Verpflegung ca. 500 m (Telli) | 9 Min. zu Fuss
+ Autobahn A1 Aarau West | 7 Min. Fahrzeit
+ Autobahn A1 Aarau Ost | 15 Min. Fahrzeit
+ Autobahn-Zubringer N1 (Schnellstrasse) | 3 Min. Fahrzeit
Interessiert? Wunderbar! Zögern Sie nicht und kontaktieren uns. Gerne zeigen wir Ihnen die freien Flächen und besprechen die Optionen, die sich im HANG-AAR bieten.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300'000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsProtégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
