3.5 Pièces, 148 m², 3. étage

English below
**********
Eine Wohnung mit einer Grosszügigkeit, wie man sie heute nur noch selten findet. Die elegante 3.5-Zimmer-Wohnung verbindet aussergewöhnlich viel Wohnfläche mit einer ruhigen, grünen Umgebung – und liegt gleichzeitig unmittelbar an der Stadt Zug.


Highlights
148 m² grosszügige Wohnfläche
Aussergewöhnlich grosszügiger Wohn- und Essbereich
Raumhohe Fenster mit Blick ins Grüne
2 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem En-suite-Badezimmer
Hochwertige Einbauschränke & edle Parkettböden
Ruhige, grüne Lage direkt an der Stadt
2 Tiefgaragenplätze
Grosszügiges Kellerabteil


3.5 Zimmer – flexibel als 4.5 Zimmer nutzbar
Die Wohnung wurde ursprünglich als 4.5-Zimmer-Konzept geplant und ist im Grundbuch entsprechend eingetragen. Die notwendigen Elektroinstallationen und Lüftungen für ein zusätzliches Zimmer sind bereits vorhanden.

Mit dem Einziehen einer Trennwand lässt sich bei Bedarf unkompliziert ein weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice schaffen.

Kaufpreis
Wohnung: CHF 3'400'000 2 Tiefgaragenplätze: CHF 120'000
Gesamtkaufpreis: CHF 3'520'000

**********

-The Cloud- Spacious 2 Bedroom Apartment

An apartment of a generosity rarely found today. This elegant 3.5-room residence combines an exceptional amount of living space with a peaceful, green setting, while being located directly on the doorstep of Zug city.

Highlights
148 m² of generous living space
Exceptionally spacious living and dining area
Floor-to-ceiling windows with views over the surrounding greenery
2 bedrooms, each with its own en-suite bathroom
High-quality built-in wardrobes & elegant parquet flooring
Peaceful, green setting directly adjacent to the city
2 underground parking spaces
Generously sized private cellar

3.5 rooms – flexibly convertible to 4.5 rooms
The apartment was originally designed as a 4.5-room residence and is registered accordingly in the land register. The necessary electrical installations and ventilation for an additional room are already in place.

Should additional private space be required, a partition wall can easily be added to create a further bedroom, guest room or home office.

Purchase Price
Apartment: CHF 3,400,000 2 underground parking spaces: CHF 120,000
Total purchase price: CHF 3,520,000