4.5 Pièces, 125 m², 1. étage

Diese attraktive und aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich am Dammweg
6 in Utzenstorf, eingebettet in eine ländliche und naturnahe Umgebung. Das Naherholungsgebiet
beginnt praktisch direkt vor der Haustüre und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge,
sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden in der Natur. Die Emme liegt nur wenige
Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus und vermittelt dank ihrer besonderen
Aufteilung über drei Etagen ein grosszügiges und beinahe hausähnliches Wohngefühl. Zahlreiche
Fenster sorgen in den verschiedenen Räumen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche
Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Plus ist der eigene, separate Hauseingang. Von diesem gelangt man über eine Treppe
direkt in die Wohnung im 1. Obergeschoss. Hier befinden sich der Eingangsbereich, die Küche,
das Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den 14m2 grossen
Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum gemütlichen Verweilen einlädt. Zudem
besteht auf dem Balkon ein Reduit, welches nützlichen Stauraum bietet.
Im 2. Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern inkl. einem schön
in die Dachschräge integrierten Einbauschrank und einem grosszügigen Badezimmer mit viel
Charme. Das grosszügig gestaltete Badezimmer verbindet modernen Komfort mit einer besonderen
Wellness-Atmosphäre. Ein Highlight ist die integrierte Dampf- und Regendusche, die für entspannte
Wellnessmomente im eigenen Zuhause sorgt.
Die elegante Eckbadewanne lädt zum ausgiebigen Entspannen ein und macht das Badezimmer zu
einem echten Rückzugsort. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch einen Closomat, der
zusätzlichen Komfort und moderne Funktionalität bietet.
Durch die warme Farbgestaltung, die stilvollen Materialien und die durchdachte Ausstattung entsteht
ein aussergewöhnliches Badezimmer mit dem Charakter eines privaten Wellnessbereichs – ein
besonderes Highlight der Wohnung.
Im 3. Obergeschoss befindet sich die 30 m² grosse Galerie. Dieser offene und grosszügige Raum eröffnet
zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Bibliothek, Fernsehzimmer, Spielbereich,
Atelier oder gemütlicher Rückzugsort – hier lässt sich zusätzlicher Wohnraum ganz nach den persönlichen
Bedürfnissen gestalten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Einstellhallenparkplatz, Ladeinfrastruktur
vorhanden, der bequemes und geschütztes Parkieren ermöglicht. Ebenfalls zur Liegenschaft gehört
eine Solaranlage, welche die zeitgemässe und nachhaltige Energieversorgung unterstützt. Ein weiterer
besonderer Vorteil ist das separate, private Abteil im «Waschhaus» des Erdgeschosses, das
ausschliesslich zur Wohnung gehört und mit dem Secomat zusätzlichen Komfort bietet. Ebenfalls
verfügt die Liegenschaft über ein zusätzliches Kellerabteil, welches sehr viel Stauraum auf zwei Ebenen
bietet.