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4 Pièces, 128 m², 6. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 850'000
en ligne depuis 2 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Appartement
Pièce
4
Étage
6. étage
Surface habitable
128 m²
Construction
2012
Année de rénovation
2022
Disponibilité
À convenir
Accès fauteuil roulant
Prix de vente
Prix de vente
CHF 850'000
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Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Abri de jardin
Description
Wohnen mit Weitsicht im Herzen von Rorschach
Eigentumswohnungen 4.5 Zimmer plus
Minergie-Standard
Die Wohnhäuser wurden im zertifizierten Minergie-Standard erstellt. Zentrale Punkte beim Minergie-Standard sind eine gut gedämmte Gebäudehülle, eine hocheffiziente und erneuerbare Energieversorgung und die kontrollierte Lufterneuerung.
Bauweise
Massive Bauweise mit Aussenwärmedämmung samt edler, vorgehängter Glasfassade, im zertifizierten Minergie-Standard. Baujahr 2012, die Räumlichkeiten im 13.OG werden im Jahr 2026/2027 von Büroräumlichkeiten zu attraktiven Eigentumswohnungen ausgebaut.
Heizung / Lüftung / Kühlung
Die Wärmeerzeugung und Warmwassererwärmung erfolgt über eine zentrale Erdsondenheizung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung nach Minergienachweis ist vorhanden. Ein Free-Cooling System sorgt bei Bedarf für eine energieeffiziente Kühlung.
Fenster
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung nach Minergie-Standard.
Sonnenschutz
Die Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Verbundraffstoren samt Windwächter ausgestattet.
Boden-/ Wandbeläge / Decken
Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen, robusten keramische Bodenplatten ausgestattet. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz.
Die Nassräume verfügen über pflegeleichte keramische Wand- und Bodenplatten.
Raumhöhen
Die Raumhöhen betragen 2.55 m.
Küche
Die modernen Küchen bieten zahlreiche Ober- und Unterschränke, Arbeitsflächen aus Granit, hochwertige Geräte wie Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug sowie Edelstahlbecken.
Nassräume
Grosszügige Duschen und Badewannen, Glastrennwände, Waschtische, Unterbaumöbel, Spiegelschränke, Deckeneinbauspots und Wandklosett machen die Nassräume komplett. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler im Nassraum. Zusätzlich ist ein Waschmaschinenanschluss im grosszügigen Keller vorhanden.
Pluspunkt Wohnung
Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen Smart-Home-System ausgestattet und kann bequem über Alexa oder per Smartphone-App gesteuert werden. Von der Beleuchtung über die Fenster- und Lamellenstoren bis hin zu weiteren Funktionen lassen sich zahlreiche Elemente der Wohnung intelligent und komfortabel bedienen.
Tiefgaragenparkplätze
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenparkplätze zur Wohnung zu erwerben. Einer der beiden Parkplätze ist als grosszügiger Behindertenparkplatz ausgeführt und bietet dadurch besonders viel Platz sowie zusätzlichen Komfort beim Ein- und Aussteigen.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
Minergie-Standard
Die Wohnhäuser wurden im zertifizierten Minergie-Standard erstellt. Zentrale Punkte beim Minergie-Standard sind eine gut gedämmte Gebäudehülle, eine hocheffiziente und erneuerbare Energieversorgung und die kontrollierte Lufterneuerung.
Bauweise
Massive Bauweise mit Aussenwärmedämmung samt edler, vorgehängter Glasfassade, im zertifizierten Minergie-Standard. Baujahr 2012, die Räumlichkeiten im 13.OG werden im Jahr 2026/2027 von Büroräumlichkeiten zu attraktiven Eigentumswohnungen ausgebaut.
Heizung / Lüftung / Kühlung
Die Wärmeerzeugung und Warmwassererwärmung erfolgt über eine zentrale Erdsondenheizung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung nach Minergienachweis ist vorhanden. Ein Free-Cooling System sorgt bei Bedarf für eine energieeffiziente Kühlung.
Fenster
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung nach Minergie-Standard.
Sonnenschutz
Die Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Verbundraffstoren samt Windwächter ausgestattet.
Boden-/ Wandbeläge / Decken
Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen, robusten keramische Bodenplatten ausgestattet. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz.
Die Nassräume verfügen über pflegeleichte keramische Wand- und Bodenplatten.
Raumhöhen
Die Raumhöhen betragen 2.55 m.
Küche
Die modernen Küchen bieten zahlreiche Ober- und Unterschränke, Arbeitsflächen aus Granit, hochwertige Geräte wie Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug sowie Edelstahlbecken.
Nassräume
Grosszügige Duschen und Badewannen, Glastrennwände, Waschtische, Unterbaumöbel, Spiegelschränke, Deckeneinbauspots und Wandklosett machen die Nassräume komplett. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler im Nassraum. Zusätzlich ist ein Waschmaschinenanschluss im grosszügigen Keller vorhanden.
Pluspunkt Wohnung
Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen Smart-Home-System ausgestattet und kann bequem über Alexa oder per Smartphone-App gesteuert werden. Von der Beleuchtung über die Fenster- und Lamellenstoren bis hin zu weiteren Funktionen lassen sich zahlreiche Elemente der Wohnung intelligent und komfortabel bedienen.
Tiefgaragenparkplätze
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenparkplätze zur Wohnung zu erwerben. Einer der beiden Parkplätze ist als grosszügiger Behindertenparkplatz ausgeführt und bietet dadurch besonders viel Platz sowie zusätzlichen Komfort beim Ein- und Aussteigen.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
- Minergie-zertifizierter Wohnkomfort
- Smart-Home-Steuerung
- Helle Wohnräume mit optimaler Besonnung
- Exklusive Panorama-Dachterrasse
- Top Lage mit hervorragender Infrastruktur
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
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99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100'000
CHF 900'000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300'000
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