5.5 Pièces, 112 m², Rez-de-chaussée

Die Liegenschaft am Känelmattenweg befindet sich in einem etablierten, gewachsenen Wohnquartier. Bahnhof und Dorfkern sind bequem zu Fuss erreichbar. Die 1988 erstellte Überbauung umfasst 16 Wohneinheiten. Zur Anlage gehören eine Rasenfläche mit Spielplatz und Tischtennisplatz sowie eine Einstellhalle mit witterungsgeschütztem Zugang.
Die zum Verkauf stehende 5.5-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss an der östlichen Gebäudeseite und bietet als Eckwohnung eine naturnahe Atmosphäre. Der Zugang erfolgt über einen privaten Weg; eine immergrüne Hecke sorgt für Sichtschutz und Privatsphäre. Mit rund 112 m² Nettowohnfläche bietet die Wohnung grosszügige Platzverhältnisse und eine durchdachte Raumaufteilung für Familien und Paare mit Platzbedarf.
Der helle Eingangsbereich mit Tageslicht bietet Platz für eine individuelle Garderobe. Die zentrale Erschliessung gliedert die Wohnung in einen privaten Schlaf- und Arbeitsbereich sowie den grosszügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Der private Bereich umfasst vier gut proportionierte, vielseitig nutzbare Zimmer. Grosse Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht. Die Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten angenehme Rückzugsorte. Heller Laminatboden verbindet Zimmer und Korridor zu einem freundlichen Erscheinungsbild. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Ein separates Gäste-WC mit integrierter Dusche befindet sich beim Eingang. Beide Nasszellen sind schlicht, pflegeleicht und zeitlos ausgeführt.
Den Mittelpunkt bildet der grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene, weisse Küche verbindet Kochen und Essen und bietet mit grosszügigen Schränken und Schubladen viel Stauraum. Moderne Küchengeräte, eine schwarze Granitabdeckung und der pflegeleichte geflieste Boden ergänzen die funktionale und hochwertige Ausstattung.
Das ausgesprochen grosszügige Wohnzimmer überzeugt mit grossen Fensterflächen, viel Tageslicht und einer offenen, freundlichen Atmosphäre. Der integrierte Erker verleiht dem Raum zusätzlichen Charakter und Grosszügigkeit. Dank der Platzverhältnisse eignet er sich als Familienbereich sowie für grössere Sitz- und Esssituationen. Der helle Laminatboden sorgt für ein einheitliches Erscheinungsbild. Die Wohnung verfügt, ausser im Erker, über Alu-Lamellenstoren.
Ein besonderes Highlight ist die direkt vom Wohnbereich zugängliche grosszügige Terrasse. Sie bietet einen gedeckten und einen ungedeckten Bereich und verbindet die Wohnung mit der gemeinschaftlichen Grünfläche. Dadurch lässt sich der Aussenraum flexibel nutzen – vom Frühstück bis zum Abendessen oder entspannten Stunden in der Sonne. Der direkte Bezug zu Rasenfläche und Spielplatz sowie die Ecklage schaffen Weite und Naturnähe. Die Bepflanzung sorgt zugleich für Privatsphäre.
Die Nebenflächen sind komfortabel erschlossen. Wasch- und Kellerräumlichkeiten sowie die Einstellhalle sind über die gedeckte Aussentreppe und den Aufzug erreichbar; der Liftzugang liegt unmittelbar vor der Wohnung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum von ca. 6 m² und ein separater Bastelraum von ca. 13 m², der sich für Hobbys, Werkstattarbeiten oder als Abstell- und Lagerfläche eignet.
Die gemeinschaftliche Waschküche verfügt über Waschmaschine und Tumbler, zusätzlich steht ein grosszügiger Trocknungsraum zur Verfügung. Die Nutzung wird über einen Waschplan geregelt. Der kinderfreundliche Aussenbereich bietet verschiedene Spielgeräte sowie einen Tischtennistisch zur Mitbenützung.
Diese 5.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet grosszügige Innenräume, eine klare familienfreundliche Raumaufteilung und einen attraktiven privaten Aussenbereich. Vier vielseitig nutzbare Zimmer, der grosszügige Wohnbereich, die offene Küche, zwei Nasszellen und die direkte Verbindung zur Grünfläche bieten viel Raum für individuelles Wohnen. Die ruhige, gewachsene Umgebung, die Nähe zu Bahnhof und Dorfkern sowie die Vorzüge der Ecklage runden das Angebot attraktiv ab.