5.5 Pièces, 142 m², Rez-de-chaussée

Eckdaten
Objektart: Wohnung
Etage: Erdgeschoss
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Wohnfläche: 142 m²
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Privatgarten mit Sondernutzungsrecht: ca. 270 m²
Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage: ca. 1'121 m²
Terrassen: 2 (ca. 5 m² und ca. 10,5 m²)
Baujahr: 1989
Letzte Renovationen: 2025
Heizung: Öl
Wärmeverteilung: Bodenheizung / Radiatoren
Anzahl Wohnungen im Gebäude: 8
Lift: Ja
Keller: 10 m²
Cheminée: Ja
Kaufpreis Wohnung: CHF 850’000.–
Garage mit Galerie und Parkplatz: CHF 45'000.–
Gesamtkaufpreis: CHF 895'000.–
Garage und Parkplatz sind Bestandteil des Verkaufs und können nicht separat erworben werden.
Adresse:
Giessenweg 6
9469 Haag

Ein idealer Standort für Familien
Die Wohnung liegt im familienfreundlichen und gemütlichen Dorf Haag und ist dank ihrer privilegierten Lage ideal für Familien: Sie befindet sich direkt neben dem KIndergarten und Primarschule, deren Einrichtungen auch außerhalb der Unterrichtszeiten genutzt werden können, sowie neben einer Kindertagesstätte und einem großzügig ausgestatteten öffentlichen Park. Zudem profitiert sie von einer ruhigen Lage mitten in der Natur der Gemeinde Sennwald und bietet gleichzeitig eine besonders bequeme Anbindung an Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.
Das Freizeit- und Schwimmbadzentrum Grossabünt ist nur 2,2 km entfernt.

Großzügige Räume und eine gepflegte Innenausstattung
Diese Wohnung besticht durch ihre beeindruckende Wohnfläche und ihre großzügig geschnittenen, hellen und angenehm luftigen Räume sowie durch den hervorragenden Zustand ihres robusten, kürzlich renovierten, lackierten Eichenparketts. Die beiden Badezimmer überzeugen durch ihre elegante Gestaltung, die Schlichtheit und Raffinesse vereint. Das Wohnzimmer strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus, die durch eine elegante Trockenmauer und eine Decke mit mehrfarbiger LED-Beleuchtung unterstrichen wird, die je nach gewünschter Stimmung einstellbar ist. Die clever gestaltete Küche bietet eine großzügige Arbeitsfläche mit einer eleganten Marmorplatte. Zahlreiche eingebaute Hängeschränke sorgen zudem für besonders viel Stauraum.

Ein privater Garten für die ganze Familie
Die Wohnung verfügt über einen schönen Außenbereich, bestehend aus zwei Terrassen, einem nach Süden und Südosten ausgerichteten privaten Garten und einem Gemeinschaftsgarten des Gebäudes. Dieser Bereich, der durch eine Hecke vom Gemeinschaftsgarten getrennt ist, bietet einen tollen Rahmen, um die schönen Tage zu genießen – sei es beim Essen im Freien, beim Entspannen oder beim Spielen der Kinder.

Die Ruhe der Landschaft, Annehmlichkeiten nur wenig entfernt
Trotz seiner ruhigen Lage verfügt Haag über ein hervorragendes Angebot an lokalen Einrichtungen. So ist beispielsweise das Haag Center mit seinen zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen in nur drei Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle, die nur eine Minute zu Fuß entfernt ist, sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an die Umgebung. Die nahegelegenen Feldwege laden zudem zu Spaziergängen, Radtouren oder zum Joggen ein. Die Auffahrt zur Rheintalautobahn ist nur 3 Autominuten entfernt.

Garage, Parkplatz und Abstellräume
Eine private Garage mit einem ca. 14 m² großen Zwischengeschoss sowie ein Parkplatz direkt vor der Garage bieten Platz für zwei Fahrzeuge. Der Erwerb der Garage und des Parkplatzes ist beim Kauf der Wohnung obligatorisch. Sie werden für zusätzliche CHF 45'000.– verkauft, die zum Preis der Wohnung hinzukommen.

Ausstattung und Nebenräume
• Kamin
• Küche mit Backofen, Dampfgarer und Induktionskochfeld
• Geschirrspüler
• Eigene Waschmaschine
• Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinen
• Einbauschränke
• Wäscheständer im Freien
• Privater Keller von ca. 10 m²
• Garage mit Mezzanine von ca. 14 m²
• Parkplatz vor der Garage

Wir laden Sie herzlich ein, unsere Wohnung bei einer Besichtigung zu entdecken, und freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Kontakt : Christophe Maret / maretc52@gmail.com