3.5 Pièces, 73 m², 2. étage

Willkommen in dieser gepflegten und hellen 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses am **Rosenweg 1 in Kaiseraugst (4303)**. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2022 renoviert und bietet auf **71 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften.

_Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:_

* **Sonnige Lage:** Die Wohnung profitiert von viel Sonnenlicht – sowohl im Sommer als auch im Winter.
* **Balkon:** Geniessen Sie die frische Luft und eine schöne Aussicht auf Ihrem eigenen Balkon.
* **Ruhige Lage:** Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Umgebung – ideal zum Entspannen und Erholen.
* **Garage & Parkplatz:** Ein Garagenplatz sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz stehen zur Verfügung.
* **Moderne Ausstattung:** Geschirrspüler, Kabel-TV und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für angenehmen Alltag.
* **Kinderfreundlich:** Die Wohnung und das Umfeld eignen sich hervorragend für Familien mit Kindern.
* **WG-geeignet:** Dank der praktischen Raumaufteilung auch ideal für eine Wohngemeinschaft.

**Lage & Infrastruktur:**

* **Coop Supermarkt:** Nur _1 Gehminute_ entfernt – tägliche Einkäufe sind denkbar einfach.
* **Coop Vitality Apotheke:** In nur _3 Gehminuten_ erreichbar.
* **Bushaltestelle Liebrüti:** Nur _4 Gehminuten_ entfernt – beste öffentliche Anbindung.
* **Bahnhof Kaiseraugst:** In _10–11 Gehminuten_ bequem zu Fuss erreichbar.
* **Fähre Fähriweg:** In _11 Gehminuten_ erreichbar – ein charmanter Weg entlang des Rheins.
* **Schulhaus Liebrüti:** In _8 Gehminuten_ erreichbar – ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
* **Rhein in der Nähe:** Die Nähe zum Fluss lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Diese attraktive Wohnung aus dem Baujahr 1999 verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und ist **ab sofort verfügbar**. Eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gemeinde Kaiseraug