3 Pièces, 160 m², 6. étage

ESCLUSIVO ATTICO MODERNO DI 4,5 LOCALI CON VASTO SPAZIO ESTERNO – LUGANO PREGASSONADescrizione

ESCLUSIVO ATTICO MODERNO DI 4,5 LOCALI CON VASTO SPAZIO ESTERNO – LUGANO PREGASSONA

**Recente costruzione • Oltre 200 m² di terrazzi privati • Jacuzzi • Vista panoramica • 3 posti auto**

In una ricercata zona residenziale di **Lugano-Pregassona**, proponiamo in affitto questo elegante **attico di 4,5 locali di costruzione recente**, una residenza moderna e raffinata pensata per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, caratterizzato da comfort, privacy, ampi spazi e una straordinaria qualità abitativa.

La **recente costruzione** garantisce un'impostazione architettonica moderna, ambienti contemporanei e un elevato livello di comfort, rendendo questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca una soluzione abitativa moderna e pronta da vivere.

Il vero elemento distintivo della proprietà sono i **due magnifici terrazzi privati di circa 100 m² ciascuno**, per un totale di oltre **200 m² di spazi esterni esclusivi**.

Il grande e luminoso soggiorno si apre direttamente sul **terrazzo coperto di circa 100 m²**, dotato di tende parasole, ideale per vivere gli spazi esterni in totale comfort durante tutto l'anno. Un ambiente perfetto per pranzi all'aperto, cene con ospiti o semplicemente per rilassarsi godendo della tranquillità della posizione.

Una scenografica scala conduce al **secondo terrazzo panoramico privato di circa 100 m²**, impreziosito da una **jacuzzi**. Un autentico rooftop esclusivo dove concedersi momenti di assoluto relax e dal quale ammirare una **splendida vista panoramica sulla città di Lugano e sulle colline circostanti**.

AMBIENTI MODERNI, SPAZIOSI E LUMINOSI

La zona giorno presenta ambienti generosi e ben proporzionati. La **cucina, ampia e perfettamente attrezzata**, è dotata di forno, forno a microonde e di un elegante banco rivestito in **granito nero**, che conferisce all'ambiente un carattere contemporaneo e sofisticato.

La zona notte, ben separata dalla parte giorno, comprende **tre camere da letto**, tutte con accesso diretto al terrazzo coperto. Una caratteristica particolarmente piacevole che permette di vivere la luce naturale e il rapporto con gli spazi esterni anche dalla zona privata dell'abitazione.

La proprietà dispone inoltre di **due bagni completi con finestra**, uno con vasca e uno con doccia, oltre a un **bagno ospiti** e a una pratica **lavanderia privata**.

UNA DOTAZIONE ECCEZIONALE

La proprietà è completata da una dotazione di spazi accessori particolarmente ampia e difficile da trovare:

· **3 posti auto**

· Ampio locale privato per **biciclette e motorini**

· Grande cantina

· **2 depositi**

· Accesso tramite ascensore

· Ingresso pedonale

· Appartamento di 160m2

· Terrazzo coperto di circa **100 m²**

· Rooftop panoramico di circa **100 m² con jacuzzi**

· Vista panoramica sulla città di Lugano e sulle colline

UNA RESIDENZA RECENTE, ESCLUSIVA E RARA SUL MERCATO

Questo attico rappresenta una proposta particolarmente interessante per chi desidera una **residenza di recente costruzione a Lugano**, con spazi interni generosi e una dotazione esterna assolutamente fuori dall'ordinario.

La combinazione tra **costruzione recente, oltre 200 m² di terrazzi privati, jacuzzi, vista panoramica, tre camere da letto e tre posti auto** rende questa proprietà una soluzione rara nel mercato locativo di Lugano.

**Un attico contemporaneo dove vivere il comfort della città e il piacere di avere un vero rooftop privato.**

**Pigone mensile: CHF 5200. –**

**Acconto spese: CHF 500. - senza conguaglio**

**3 posti auto in autorimessa: CHF 300. –**

**TOTTALE: CHF 6000. -**