3.5 Pièces, 120 m²

3.5 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen

Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Altbauwohnung an der **Kirchstrasse 23 in Rorschach** verbindet grosszügiges Wohnen mit dem besonderen Charme eines historischen Hauses. Auf rund **120 m² Wohnfläche** erwarten Sie hohe Decken, charaktervolle Altbaudetails und helle, grosszügig geschnittene Räume mit viel Tageslicht.

Das Herzstück der Wohnung bildet der besonders grosszügige Wohnraum mit einer Fensterfront über die gesamte Längsseite. Die beeindruckende Raumhöhe, die gegliederte Decke und die grosszügige Fensterfront schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.

Auch die beiden weiteren Zimmer überzeugen mit ihrem besonderen Charme, breiten Fensterflächen und viel natürlichem Licht. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone.

Die **separate Küche** ist praktisch ausgestattet und verfügt über eine weisse Einbauküche mit Steinabdeckung, Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Geschirrspüler. Dank der grosszügigen Stauraummöglichkeiten bietet sie viel Platz für den Alltag.

Das geräumige Badezimmer verfügt über eine **Eckbadewanne, separate Dusche, Doppelwaschtisch sowie einen eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler** – bequem und unabhängig von einer gemeinschaftlichen Waschküche.

Ein besonderes Plus sind die **zwei Balkone auf unterschiedlichen Seiten des Hauses**: Der eine bietet einen schönen Blick ins Grüne, der andere ist zur Strassenseite ausgerichtet. Zusammen stehen rund 7 m² Aussenfläche zur Verfügung.

Ruhig wohnen und trotzdem zentral

Die Wohnung befindet sich in einem **ruhigen, durchgrünten Wohnquartier** in Rorschach. Gleichzeitig sind wichtige Ziele bequem zu Fuss erreichbar:

* Hafen Rorschach: ca. 3 Minuten
* Bushaltestelle: ca. 2 Minuten
* Coop: ca. 4 Minuten
* Schulhaus Burghalden: ca. 4 Minuten
* Seeufer und weitere Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in unmittelbarer Nähe

Damit verbindet die Lage entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen.

Eckdaten

**3.5 Zimmer
Wohnfläche: ca. 120 m²
2 Balkone: zusammen ca. 7 m²
Separate Küche mit Geschirrspüler
Grosszügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler
Reduit als zusätzlicher Stauraum
Haustiere erlaubt
Bezug nach Vereinbarung**