2.5 Pièces, 66 m², 3. étage

Meine stilvolle 2.5-Zimmer-Attikawohnung präsentiert sich in einem aussergewöhnlich gepflegten und nahezu perfekten Zustand. Die Wohnung wurde bis vor kurzem von mir selbst bewohnt und mit viel Sorgfalt gepflegt.
Sie liegt am Ende der Strasse und ist somit auf eine Art und Weise "Verkehrsberuhigt". Auch die Gegend wird im Index mit "ruhig" gewertet.
Die grosszügige Terrasse (45 m², gen Süden) und der ungewöhnlich schöne und UNVERBAUBARE Ausblick in 3 Himmelsrichtungen verleihen der Wohnung ein besonderes Gefühl von Weite und Privatsphäre. Den Sternenhimmel an klaren Nächten aus dem Wohn- oder Schlafzimmer beobachten zu können ist unbezahlbar! Sowohl Sonnenaufgang als auch Sonnenuntergang sind von der Wohnung aus zu sehen. Somit den ganzen Tag Sonnenschein, wenns sie denn scheint.

Der praktische Grundriss, die offene, geräumige Küche und die hochwertigen und gepflegten Materialien in den Räumen machen sie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort in einer gut erschlossenen, ruhigen Gegend legen.

Kurz zur Orientierung. Sie kommen rein in den Eingangsbereich:
- Rechts, am Ende des Flurs: Schlafzimmer, Reduit, Bad.
- Links: Küche, Esszimmer- und Wohnzimmer.

Besondere Highlights:

Unglaublich schöne Aussicht*****
Herrlich ruhige Lage (grüner Index!)
Sehr gepflegter Zustand (aufgefrischt 2025)
Aussergewöhnlich helles Wohn-, Ess- und Schlafzimmer
Grosszügige Terrasse mit allen Anschlüssen (Wasser, Strom, Licht)
Von jedem Zimmer ein Ausgang zur Terrasse (insgesamt 3)
Praktische offene Küche (mit Geschirrspüler, Kühschrank mit Eisfach, Backofen; Soft Close Schränke und Schubladen)

Ausserdem Erwähnenswert:

Tiefgaragenplatz !
Aussenabstellplatz !
Reduit (2 m²) bietet zusätzlichen Stauraum - leider kein Foto
Fussbodenheizung
Bad mit Badewanne und Dusche (neue Armaturen), Waschmaschinenanschluss
Deckenspots
Elektrische Jalousien
Elektrische Markise
Glasfaser Internet Anschluss
TV - Anschluss
Fahrradkeller überdacht und abschliessbar !
Kellerabteil (mit eigenem Stromanschluss für TK oder ähnliches)
Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler (im Keller)
Gartengeräte Raum überdacht und abschliessbar !

auf Wunsch mit vorhandenem privatem Waschturm im Bad (Neu, wenig gebraucht, 2025)

Bahnhof, Coop, Migros, Apotheke, Bank, Schule, Kindergarten, Ärzte sind alle fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen!

Schöne, kinderfreundliche Nachbarschaft.
Spielplatz mit Sandkasten, Schaukel, Rutsche, Tischtennistisch und Grill für die Allgemeinheit im Hof.
Speditive und verlässliche Hausverwaltung!
Sehr freundliche und pflichtbewusste Hausabwartung!

Wie erwähnt habe ich die Wohnung 14 Jahre selber bewohnt. Bin beruflich nach Zürich gewechselt und muss sie nun schweren Herzens weggeben. Sie ist eine kleine Perle - wenn Sie sie besichtigen, werden Sie verstehen was ich meine.

Die Wohnung ist frisch weiss ausgemalt (keine farbigen Wände mehr). Sie wird leer und ohne Möbel und Einrichtung verkauft.