329 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 880'000
9100 Herisau
Adresse copiée
En ligne depuis 6 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 6 heures
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
329 m²
Construction
1925
Année de rénovation
1986
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
235 m²
Terrasse
1
Animaux autorisés
Documents
Prix de vente
Prix de vente
CHF 880'000
Équipements
Raccordement d'eau
Terrasse
TV par câble
Lave-linge
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Grenier
Description
Zentral gelegenes 3-Fam.-Wohnhaus mit Ladenlokal in Altstadt
Objektbeschreibung
Gebäude / Areal
Planungsrecht Bauzone: Kernzone mit überlagerter Ortsbildschutzzone
Grundbucheintragungen können als nicht wertrelevant beurteilt werden.
Materialisierung / Zustand
Zustand:
Gebäudesubstanz / Aussenhülle: Die Grundsubstanz, die Gebäudekonstruktion sowie die Fassade zeigen sich wo ersichtlich in einem guten Zustand. Auch die Fenster, welche aus den Jahren 1986 und 1991 stammen, sind in einem gutem und funktionstauglichen Zustand.
Innenbereich: Der Innenausbau zeigt sich in einem leicht unterdurchschnittlichen jedoch gepflegten Zustand. Der Innenausbau, die Apparate und Geräte stammen mehrheitlich um ca. 1986. Die Wohnung Erdgeschoss Nord wurde erneuert.
Haustechnik: Sämtliche sanitären und elektrischen Anlagen stammen mehrheitlich vor 1990. Die Gasheizung wurde im Jahr 2003 ersetzt.
Standard: Erschliessung / Parkierung
Es sind keine Parkiermöglichkeiten auf der Parzelle möglich. Dennoch gibt es einige öffentliche Parkplätze direkt an der Schmiedgasse.
Gebäudehülle: Die Gebäudehülle verfügt über keine zusätzliche Wärmedämmung.
Fenster: Kunststofffenster (1991 und 1986)
Sonnenschutz: Rollladen handbetrieben
Raumverhältnisse: Grosszügige und gut belichtete Raumverhältnisse. Durchschnittliche Raumhöhe. Gemeinsamer Waschraum im Sockelgeschoss. Die Wohnungen verfügen über keine Kellerflächen, jedoch angrenzend an die Dachwohnung ist ein grosszügiger Estrich. Die Dachwohnung verfügt dafür über eine sehr grosszügige Terrasse. Die restlichen Wohnungen verfügen über keine Aussennutzflächen. Der Laden hat eine hinten angrenzend eine kleine Terrasse
Innenausbau / Materialisierung: Für Bodenbeläge und Oberflächen wurden mehrheitlich einfache Materialien verwendet. Einfache Küchen mit den üblichen Küchengeräten. Pro Wohnung gibt es jeweils eine Nasszelle mit den üblichen Apparaten.
Technik: Die Wohn- und Gewerbeliegenschaft verfügt über eine einfache technische Installation. Elektroverteilung und Fallstränge noch vor 1980.
Wärmeerzeugung: Gasheizung (2003) Wärmeverteilung: Radiatoren
Emplacement et attractivité
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