4.5 Pièces, 116 m², Rez-de-chaussée

Willkommen in Brunegg - Ihrem neuen Zuhause!

An top-besonnter und familienfreundlicher Wohnlage, bieten wir diese attraktive 4,5-Zimmer-Garten-Eigentumswohnung mit grossem Gartensitzplatz zum Kauf an.

Freuen Sie sich auf helle Wohnräume, einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche sowie einen grossen Sitzplatz mit Gartenanteil.

Die gepflegte Liegenschaft bietet viel Platz und befindet sich in unmittelbarer Schulnähe - perfekt für eine junge Familie.

Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen:

• Brunegg AG, eine ländliche Wohngemeinde im Grünen

• gepflegte grosszügige Aussenanlage mit Grünflächen und Spielplätzen

• hellverglastes Treppenhaus mit Lift, rollstuhlgängig

• Eingang mit Gegensprechanlage und Garderobennische

• 2 komfortable Kinder-/Büro-/Ankleidezimmer mit raumhohen Fensterfronten, Fliegen- und Moskitoschutz, keramische Bodenbeläge

• Duschzimmer mit WC, Lavabo und Spiegelschrank

• grosses Schlafzimmer mit raumhohen Fensterfronten, Moskitoschutz

• weiteres Duschzimmer mit Walk-In-Dusche/WC/Lavabo

• heller und grosser Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterfronten und elektrischen Rafflamellenstoren mit Hebesicherung, Moskitoschutz

• grosser gedeckter Gartensitzplatz, Markisen, Beschattungsfächer, Wasseranschluss, zusätzliche Rasenfläche mit alleinigem Nutzungsrecht

• attraktive offene Küche mit edler Granitsteinabdeckung, Spots

• moderne Haustechnik mit Glasfaser-Power, V-Zug-Induktions-Kochfeld

• Gas-Zentral-Heizung mit Fussbodenwärmeverteilung, Raumthermostate

• Tiefgaragenplatz Nr. 11 in Tiefgarage für 35'000.-- mit komfortabler Ein-/Ausfahrt

• eigener Waschraum, Kellerabteil, grosser gesicherter Fahrradraum

• grosser komfortabler Gemeinschaftsraum mit Lavabo und Tageslicht

• gemeinschaftliche Motorradabstellplätze, diverse Besucherparkplätze

• und vieles mehr …

Brunegg AG - eine bevorzugte Wohngemeinde:

Brunegg, eine attraktive und familienfreundliche Wohngemeinde, befindet sich im Kanton Aargau im Bezirk Lenzburg und überzeugt durch ihre zentrale Lage zwischen Aarau, Lenzburg und Baden. Die Gemeinde bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit Kindergarten und Primarschule direkt vor Ort. Die Oberstufe wird in Möriken-Wildegg besucht. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Weitere Einkaufsangebote finden Sie in den nahegelegenen Zentren wie Lenzburg oder Brugg. Verkehrstechnisch sind Sie gut mit dem eigenen Autobahnanschluss an die A1 erschlossen. Mit den Bus- und Zugverbindungen erreichen Sie in kurzer Zeit Aarau, Baden, Zürich und weitere grössere Zentren.

Weitere Informationen zum Wohnort unter www.brunegg.ch

BERATUNG UND VERKAUF:

Lassen Sie sich von diesem Platz an der Sonne überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin und Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 076 436 90 97 jederzeit gerne zur Verfügung.

Rufen Sie uns an - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.