4.5 Pièces, 102 m², 2. étage

Willkommen am Pré Henry 3 in Villars-sur-Glâne

Ruhig wohnen und dennoch von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren – Villars-sur-Glâne überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Freiburg und eine gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag. Gleichzeitig bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Ich darf mich vorstellen: eine gepflegte und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Erbaut im Jahr 2007, biete ich auf rund 102 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, angenehmen Wohnkomfort und einen besonderen Aussenbereich mit schöner Weitsicht.

Mein Eingangsbereich empfängt Sie mit praktischen Einbauschränken, die wertvollen Stauraum bieten. Von hier aus öffnet sich mein harmonisch gestalteter Wohnbereich.

Meine offene und charmante Küche fügt sich ideal in das Wohnkonzept ein und verfügt über einen direkten Zugang zum Wintergarten. Auch bei der Ausstattung wurde bereits investiert: Der Geschirrspüler ist erst rund ein Jahr alt, der Kühlschrank wurde vor ungefähr zwei Jahren erneuert.





Der angrenzende helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück meines Zuhauses. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Parkett- und Plattenböden unterstreichen meinen zeitlosen und gepflegten Charakter.

Ein besonderes Highlight ist mein Wintergarten. Er erweitert den Wohnraum und schafft einen fliessenden Übergang nach draussen. Von hier gelangen Sie direkt auf meinen charmanten Balkon, auf dem Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen geniessen können. Die schöne Weitsicht ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt macht diesen Bereich zu einem besonderen Ort für entspannte Stunden.

Mein Hauptschlafzimmer verfügt über ein privates Badezimmer mit Badewanne und bietet damit angenehme Privatsphäre. Zwei weitere helle Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Für angenehme Wärme sorgt eine Gasheizung mit Fussbodenheizung. Die doppelt verglasten Fenster sowie der insgesamt gute Zustand runden meinen Wohnkomfort ab. Besonders praktisch ist die private Waschküche mit eigener Waschmaschine und Tumbler.

Zu mir gehören ausserdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einstellhallenplatz. Dank des vorhandenen Lifts ist meine Wohnung im 2. Obergeschoss bequem erreichbar und eignet sich damit auch hervorragend für Personen, die Wert auf komfortables und möglichst altersgerechtes Wohnen legen.

Meine Highlights auf einen Blick

• 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
• Rund 102 m² Wohnfläche
• Baujahr 2007 und guter Zustand
• Heller Wohn- und Essbereich
• Offene, charmante Küche
• Neuerer Geschirrspüler und Kühlschrank
• Wintergarten mit Zugang zum Balkon
• Balkon mit Morgensonne
• Weitsicht ins Grüne und auf die Berge
• Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer
• Zwei weitere helle Zimmer
• Zweites Badezimmer mit Dusche
• Private Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
• Fussbodenheizung
• Lift für komfortablen Zugang
• Einstellhallenplatz und Keller
• Ruhige und dennoch zentrale Lage
• Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Ich verbinde Helligkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und einen herrlichen Aussenbereich mit den Vorzügen einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Mein Wintergarten, die Morgensonne und die schöne Weitsicht verleihen mir eine besondere Wohnqualität.

Entdecken Sie dieses attraktive Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung. Die PASSIO Immobilien AG freut sich darauf, Ihnen die Wohnung und ihre besonderen Vorzüge persönlich zu präsentieren.