5.5 Pièces
Type de bien
Maison
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 2'480'000
En ligne depuis 2 mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Maison
Pièce
5.5
Nombre d'étages
3
Surface habitable
Non disponible
Construction
1996
Année de rénovation
2023
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
976 m²
Surface utile
273 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'480'000
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Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Description
Casa unifamiliare con grande giardino a Gentilino
Il piano terra ospita la zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno con **camino**, una spaziosa zona pranzo con **soffitti a doppia altezza** e una cucina a vista. Sullo stesso livello si trovano inoltre un disimpegno, due camere da letto e due bagni. Le ampie vetrate permettono di accedere direttamente al **portico** e al **curato giardino** privato, ben piantumato e delimitato da una rigogliosa siepe.
Al piano superiore, impreziosito da caratteristici **soffitti mansardati con travi a vista**, si trovano uno studio soppalcato e una spaziosa camera mansardata.
Il piano seminterrato accoglie l'ingresso. Qui trovano spazio una camera da letto ideale per ospiti o personale di servizio, un ulteriore bagno, la lavanderia, un **locale hobby**, il locale tecnico, la cantina, il rifugio e un **garage doppio**. Completa la proprietà un ampio piazzale esterno con la possibilità di **posteggiare fino a quattro automobili**.
La casa è stata **edificata nel 1996**. Nel 2023 è stato sostituito l'impianto di riscaldamento con una moderna termopompa. La distribuzione del calore avviene tramite serpentine a pavimento. Le finiture includono pavimenti in piastrelle nella zona giorno e in parquet nella zona notte, serramenti in pvc/alluminio con doppio vetro. Tra le dotazioni della proprietà figurano inoltre un impianto di climatizzazione, un sistema d'allarme.
La posizione è in un contesto riservato e verdeggiante, a breve distanza da scuole, negozi e trasporti pubblici. I servizi della zona di Lugano sono facilmente raggiungibili.
MISURE
Abitazione: 273.58 mq
Terrazze: 25.30 mq
Piano seminterrato: 135.63 mq
Giardino: 794.00 mq
Terreno: 976 mq
Superficie commerciale: 392 mq
Rif: V-SM-GEN-SAP-18
Emplacement et attractivité
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