4 Pièces, 100 m²

Un bien rare et de qualité, cette charmante maison villageoise est le fruit de la métamorphose d'une grange ancestrale en une habitation bioclimatique d'avant-garde. Elle allie le confort de l'écologie contemporaine à l'authenticité d'un bardage en vieux bois et en pierres, un véritable cocon chaleureux, convient idéalement à un couple ou à une petite famille. Au coeur du paisible hameau d'Argnou, à proximité immédiate du quartier résidentiel de Grimisuat, cette propriété offre un cadre de vie unique et idyllique. Située aux portes de Sion, elle se trouve à quelques minutes des stations de ski d'Anzère et de Crans-Montana, ainsi qu'à deux pas des écoles, des commerces et d'un arrêt de bus. Une distribution sur 3 niveaux: - Rez supérieur: Hall d'entrée avec vestiaire, coin sofa TV, salle à manger, et cuisine américaine baignée de lumière. Accès direct à la terrasse couverte et au jardin - Rez inférieur: 2 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain avec baignoire, une salle de douche, WC visiteurs et buanderie, une cave - Combles: Une charmante mezzanine avec velux central, idéale pour un espace détente, 1m55 au fait. - Extérieurs : Terrasse, jardin engazonné clôturé, places de parc. Éco-responsabilité et Hautes Performances, CECB+ =très bonne note BAA construite exclusivement par des entreprises Valaisannes, cette maison est un modèle de durabilité : - Structure en bois massif suisse : Conception en bois CLT Cross Laminated Timber de Schilliger AG alliant esthétisme et isolation thermique supérieure. - Énergie solaire : panneaux solaires de dernière génération (puissance de 7,4 KW) pour une autonomie maximisée, avec prise pour voiture électrique. - Chaleur douce : Pompe à chaleur Hoval de haute qualité diffusant une chaleur agréable par le sol. - Fenêtres en bois/alu à triple vitrage et grands vélux pour capter la lumière naturelle et s'ouvrant en impostes. Ses atouts majeurs : Emplacement stratégique proche des commodités, très faibles coûts énergétiques, et qualité de vie supérieure dans une région très prisée du Valais. PRIX CHF 750'000.- Incluant CHF 40'000.- pour les finitions au grès de l'acquéreur : cuisine, sanitaire et carrelage Parkings en plus CHF 20'000.-