410 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
sur demande
en ligne depuis 2 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
410 m²
Construction
1900
Année de rénovation
1982
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
405 m²
Surface utile
420 m²
Appartements
2
Balcon
1
Animaux autorisés
Équipements
Appartements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Cheminée
Description
Top Gelegenheit zum Schnäppchenpreis in Wilchingen
Das Objekt umfasst eine 7.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 190m² Wohnfläche, eine 5.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche sowie eine 38m² grosse Gewerbeeinheit, welche derzeit durch die Eigentümerschaft genutzt wird. Beide Wohnungen sind voll vermietet und sorgen für attraktive Mieteinnahmen.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem 405m² grossen Grundstück mit gepflegter Gartenanlage. Direkt vor dem Haus stehen fünf Aussenparkplätze zur Verfügung.
Das ursprünglich im Jahr 1900 erbaute Haus wurde 1982 totalsaniert. Freigelegte Holzbalken und traditionelle Bauelemente verleihen der Immobilie eine warme und authentische Atmosphäre.
Die Liegenschaft verfügt über Balkon- und Terrassenflächen, ein gemütliches Cheminée sowie eine ruhige und familienfreundliche Lage. Ein grosszügiger Nebenraum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Hobbyraum oder Abstellfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Bodenheizung mit Fernwärme.
Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungs- oder Gewerbepotenzial.
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder virtuell möbliert haben. Die Raumaufteilung und Raumgrössen entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
- Sichtbare Holzbalken und lichtdurchflutete Räume
- Grosszügige Wohnbereiche mit viel Atmosphäre
- 7.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 190m² Wohnfläche
- 5.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche (bereits vermietet)
- Gewerbeeinheit mit 38m²
- 5 x Aussenparkplätze direkt vor dem Haus inkl.
- Ehemaliges Bauernhaus mit viel Charme
- Mehrere Garten und Aussenbereiche
- Ruhige und familienfreundliche Lage
Emplacement et attractivité
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