1 Pièce, 22 m²

**Wo sich freilebende Wildtiere auf der Weide befinden.... – da ist Einsamkeit und Stille garantiert! Nicht für Einsiedler, die sich vor Rehen, Hirschen, Füchsen usw. fürchten...**

* Verkauf an **Nichtschweizer**(Personen mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich**
* Verkauf als **Feriendomizil**(Zweitwohnung) **möglich*

**Highlights des Häuschens**

* Absolute Rarität
* Wochenend- und Ferienwohnung in der Natur
* Grill- und Tummelplatz
* Stadtflucht
* Natur- und Bergidylle
* Umgeben von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und einer atemberaubenden Bergkulisse
* Ein Paradies mit Ausblick, Natur, Sonne und Ruhe
* Einmaliger Panoramablick
* Wander- und Bikeeldorado
* Privacy und unverbaubare Aussicht
* Ideal für entschleunigtes, einfaches Leben oder handwerkliches Verwirklichen
* In nur 15 Min. ab dem Talgrund in einer völlig anderen Welt
* Zufahrt bis an 50 m mit dem Auto möglich

**Lage und Erreichbarkeit**

Trotz seiner ruhigen Lage ist Ergisch das ganze Jahr über hervorragend erreichbar. Die Kombination aus idyllischer Abgeschiedenheit und zentraler Erreichbarkeit macht Ergisch zu einem echten Geheimtipp im Herzen des Wallis.

* Über die gut ausgebaute Kantonsstrasse gelangt man in rund 10 Minuten ab Turtmann ins Dorf.
* Auch mit dem öffentlichen Verkehr ist Ergisch ab Turtmann bequem zu erreichen – ideal für Tagesgäste, Wanderfreunde oder Pendler.

Das Maiensäss, im Orte genannt <>, liegt auf ca. 1'260 m ü. M. und gehört zur Gemeinde Ergisch. Das Maiensäss ist von Frühling bis Herbst über eine gut befahrbare, mehrheitlich asphaltierte Strasse leicht erreichbar.

Ab der Abzweigung im östlichen Teil vom Dorf Ergisch (Richtung Obermatten) beträgt die Fahrdistanz ca. 1.4 km. Die Distanz zwischen der Abzweigung (Brunnen; zweite Abzweigung nach rechts) asphaltiere Strasse / Naturstrasse bis zum Autoabstellplatz beträgt ca. 350 m. Die jährliche Gebühr für die Fahrbewilligung beläuft sich auf CHF 50.00.

Das Haus ist auch zu Fuss über die Strasse bzw. den Wanderweg ab Ergisch problemlos in ca. 30 min. (bergwärts) und in ca. 15 min. (talwärts) erreichbar.

**Beschrieb der Maiensäss-Hütte**

Wer die absolute Ruhe und das authentische Lebensgefühl in den Bergen sucht, findet hier etwas ganz Seltenes: Dieses Objekt liegt vollkommen idyllisch in einer sonnigen Waldlichtung, umgeben von einem wunderschönen Bestand an Lärchenbäumen. Ein Rückzugsort, wie man ihn nur noch selten findet.

Das Haus ist über einen kurzen, bequemen Fussweg erreichbar; das Auto kann ca. 50 Meter oberhalb der Liegenschaft abgestellt werden.

Die Basis der Immobilie überzeugt: Der traditionelle Holzblockbau und das Dach präsentieren sich in einem einwandfreien Zustand. Typisch für die alpine Lage arbeitet hier jedoch die Natur: Auf der Bergseite macht sich der Bergdruck bemerkbar. Hier empfiehlt es sich, das Erdreich etwas abzugraben und eine fachgerechte Sickerleitung zu erstellen. Die Erschliessung ist unkompliziert gelöst – kontrolliertes Trinkwasser der Gemeinde Ergisch ist bereits vorhanden und die funktionstüchtige Sickergrube befindet sich auf dem eigenen Grundstück.

Im Innenbereich braucht das Häuschen eine Auffrischung, bei der die eigenen Vorstellungen verwirklicht werden können. Die alten Spannteppiche und Plattenböden sollten komplett erneuert werden. Im Badezimmer (mit Lavabo) ist die Montage eines WCs vorzubereiten. Auf der technischen Seite sollten zudem die Solaranlage und das Kaminrohr im Zuge der Renovation ausgetauscht werden.

Das Energiekonzept passt perfekt zu dieser naturnahen Kulisse: Aktuell wird auf einem Gasherd oder auf einem Holzofen gekocht. In der Küche sorgt ein traditioneller Holzofen für behagliche Wärme. Da zum Grundstück reichlich eigener Wald gehört, liegt es auf der Hand, hier künftig auf einen kombinierten Holzofen zum Kochen und Heizen zu setzen – nachhaltiger, unabhängiger und gemütlicher lässt es sich inmitten der Lärchenwälder kaum leben.

Ein ehrliches Objekt mit starkem Fundament und unbezahlbarer Lage für Individualisten und Naturliebhaber.

**Raumaufteilung**

**Wohngeschoss**

* Küche
* Gemütlicher Essbereich
* Stube
* Bad mit Lavabo

**Galerie**

* Schlafgelegenheiten

**Anbau**

* Ein praktischer Werkzeugschuppen für Geräte, Holz und Material.

**Umgebung als eigentliches Highlight**

* Insgesamt 4'165 m² Umschwung mit eigener Wiese und Wald bieten Ihnen Privatsphäre pur.

**Nebenkosten**: Die jährlichen Nebenkosten wie Gebäudeversicherung, Wassergebühr, Fahrbewilligung, Kaminfeger und Steuern halten sich in Grenzen.

**Kaufpreis**: CHF 198'000.00 für dieses idyllische Häuschen mit Umschwung in einzigartiger Lage

**Verfügbarkeit**: Sofort oder nach Vereinbarung

**Ergisch – das Tor zum Turtmanntal voller Tradition und Lebensfreude**

Das Dorf und das angrenzende Voralpengebiet Obermatten zeichnen sich durch ihren ursprünglichen Charakter und ihre gepflegten Traditionen aus. Zwischen alten Walliser Häusern, Ställen und Scheunen fügen sich neue Bauten harmonisch ins Ortsbild ein – ein sichtbares Zeichen dafür, dass sich in Ergisch Geschichte und Gegenwart die Hand reichen.

Auch junge Familien fühlen sich hier wohl. Die Primarschüler besuchen den Unterricht in der Nachbargemeinde Turtmann, während die Orientierungsschule in Gampel liegt – beides in kurzer Distanz und bequem erreichbar.

Ergisch überzeugt durch seine ideale Lage: In nur 30 Minuten erreicht man sowohl die Kantonshauptstadt Sitten als auch die Stadt Brig – perfekt für Ausflüge, Einkaufsmöglichkeiten oder den Weg zur Arbeit.

Zugleich ist das Dorf der ideale Ausgangspunkt für Naturfreunde und Wanderer. Das weitläufige Wandergebiet Turtmanntal–Augstbordregion begeistert im Sommer mit abwechslungsreichen Routen, blühenden Alpenwiesen und spektakulären Panoramablicken.

Ein besonderer Geheimtipp ist die Ergischer Wasserleite – ein historischer Wasserweg, der Wanderer entlang von Felsen, Waldwegen und Bergbächen führt und mit atemberaubenden Aussichten auf das Rhonetal und die umliegenden Bergdörfer belohnt.