14 Pièces, 495 m², Rez-de-chaussée

Spazio commerciale e direzionale di 628 mq nel cuore di Savosa.
A pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita un ampio e versatile spazio commerciale e amministrativo di 628 mq, ideale come sede aziendale, uffici direzionali o per un'attività alla ricerca di rappresentanza, visibilità e facilità di accesso.
La proprietà si trova su strada ad alta visibilità, all'interno di uno stabile moderno edificato nel 2009, in una posizione strategica e ben servita. Il centro di Lugano dista infatti circa 1.5 km, l'ingresso autostradale Lugano nord è a pochi minuti di auto, mentre la fermata dei mezzi pubblici si trova a soli 100 metri.
Gli spazi si sviluppano su tre livelli collegati internamente tramite ascensore privato e scala, offrendo grande flessibilità nella distribuzione degli ambienti.
Al piano terra, con accesso diretto da via San Gottardo, si trova un'ampia zona d'ingresso e accoglienza, oltre a spazi che possono essere organizzati come uffici indipendenti oppure come un moderno open space.
Il primo piano ospita numerosi uffici, ambienti direzionali, un ampio open space e una luminosa sala riunioni, creando una configurazione particolarmente adatta a realtà aziendali strutturate.
Il piano interrato, anch'esso direttamente collegato agli altri livelli, dispone di ampi spazi destinabili ad archivio, magazzino e locali tecnici.
La superficie complessiva è di 628 mq e comprende 12 locali oltre a ulteriori spazi disponibili, archivio e locali tecnici. Gli ambienti sono dotati di riscaldamento centralizzato e di impianti autonomi di ventilazione e raffreddamento.
Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla disponibilità di numerosi posteggi di proprietà: 8 posti auto interni, 2 posti auto esterni, 5 ulteriori posti auto esterni assegnati da regolamento condominiale.
Una soluzione difficilmente reperibile sul mercato per dimensioni, posizione e dotazione di parcheggi, particolarmente interessante per aziende, società di servizi, studi professionali o attività che desiderano concentrare uffici, rappresentanza e spazi operativi in un'unica sede.

Superficie totale dei 3 piani: 628 mq
Ubicazione: Savosa, su strada di forte passaggio
Posteggi: fino a 15 posti auto tra proprietà e assegnazioni condominiali

Prezzo di vendita: CHF 2'550'000.–

Una sede aziendale completa, a pochi minuti dal centro di Lugano.
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