104 m², Rez-de-chaussée

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem strategisch gelegenen Geschäftslokal zu etablieren, das idealerweise in der Nähe des Stadtzentrums von Lausanne, des Olympiastadions Pontaise, der Autobahn, der öffentlichen Verkehrsmittel und zahlreicher Geschäfte liegt.



Die Lage bietet eine optimale Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang und zieht somit eine breite Kundschaft an. Sie werden auch eine schöne gepflasterte Terrasse zu schätzen wissen, die einen angenehmen Aussenbereich bietet, in dem Ihre Kunden sich entspannen oder Ihre Dienstleistungen sicher in Anspruch nehmen können.



Im Inneren sorgt ein grosses Fenster für eine natürliche Beleuchtung des Raums und schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre.



Ausserdem sind Parkplätze in der blauen Zone nur eine Minute zu Fuss entfernt, was den Zugang für Ihre Kunden und Mitarbeiter erleichtert.



Ob Sie ein Geschäft, ein Restaurant oder eine andere Art von Geschäft betreiben, dieses Lokal bietet den perfekten Rahmen, um Ihr Unternehmen in einem dynamischen und gut erschlossenen Umfeld zu entwickeln.

Die zu vermietende Fläche bietet Ihnen:



– einen schönen, hellen und grosszügigen Fliesenboden,

– modernes Deckenlicht,

– ein WC und ein Waschbecken,

– einen Ruhebereich und eine Cafeteria im hinteren Teil des Geschäfts,

– einen privaten Balkon im hinteren Teil des Geschäfts,



Die Miete ist auf 3 Jahre gestaffelt:



1. Jahr: CHF 2 500.00 + CHF 200.00 Nebenkosten

2. Jahr: CHF 2 600.00 + CHF 200.00 Nebenkosten

Ab dem 3. Jahr: CHF 2 700.00 + CHF 200.00 Nebenkosten