4.5 Pièces, 128 m², 1. étage

Diese einmalige & wunderschöne helle 4.5 Zimmer Wohnung, ist sehr zentral und trozdem ruhig & mit einer weitsicht über das Wynental. **Wohnungsbeschreibung: 4.5 Zimmer im 2. OG**

- Die 4.5-Zimmer-Mietwohnung liegt in der Mitte der Schweiz, zwischen Aarau und Luzern und ist mit dem öffentlichen Verkehr sowie mit dem Individualverkehr sehr gut zu erreichen. Die lichtdurchfluteten Wohnung bieten einen sehr interessanten Grundriss mit grosszügigen Wohnräumen und einen schönen Ausbaustandard. Die Waschmaschine befindet sich in der Wohnung. Ein abschliessbares Reduit in der Wohnung gehört ebenfalls dazu. Die Wohnungen wie auch die gesamte Infrastruktur sind rollstuhlgängig und ermöglichen barrierefreies Wohnen.

Neben dem Wohnungs-Eingang ist eine Garderobe, rechts sind zwei grosse Zimmer angeordnet und ein grosses Bad mit eigener Waschmaschine und Wäschetrockner.

- Links nach dem Durchgang ist der grosse Wohnraum mit offener Küche mit Koch/Waschinsel und genügend Platz für Essen.

- Die ganze Wohnung wurde mit einem wunderschönen braunen Plattenboden mit Fussbodenheizung versehen.

- Grosse Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutende Zimmer.

- Die Haustierhaltung ist nach gemeinsamer Absprache möglich.

Die wunderschöne Terrasse/Balkon ist optimal angelegt.

- Vom Eingang der Tiefgarage können Sie direkt in den Lift einsteigen und anschliessend in ihre sehr attraktive Wohnung gelangen.

- **Tiefgarage: Bei Bedarf kann ein/mehrere Einstellplätze a` CHF 140.00 pro Monat dazu gemietet werden.** - Das einkaufen haben sie direkt vor der Haustüre, dabei können Sie über die Tiefgarage direkt ins Einkaufscenter Menzomarkt gelangen.

- Den Bahnhof Menziken erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten.

Neben der Schule, dem Kindergarten und dem Bahnhof sind auch Spitaleinrichtungen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten vom neuen Zuhause entfernt. Auch das Frei- und Hallenbad ist vom Hamburgpark aus gut erreichbar.

**Erholungsgebiet:** die Wohnung ist sehr zentral und doch ist die intakte Natur mit ihren saftigen Wiesen und den Wäldern in der nähe zum Kraft zu tanken und sich zu entspannen.

– fernab von Hektik und Stress. Und das Beste: Das Erholungsgebiet liegt gleich vor der Haustüre. Es sind die unterschiedlichen Naturschönheiten, wie das Wynental zu bieten hat wie auch den Hallwilersee und die wunderschöne Alpenkette, die blühenden Bäume – kurz, die intakte Natur mit Flora und Fauna, welche für eine exklusive Lebensqualität sorgen. Das bezaubernden Wasserschloss Hallwyl und dem Hallwilersees sind Garant für Erholung. In den Dörfern am Seeufer gibt es zahlreiche Ausflugsrestaurants und Strandbäder und die Wege entlag des Sees laden zum Flanieren ein.

**Wir heissen Sie herzlich Willkommen.**