4.5 Pièces, 152 m²

Rüschlikon, die steuergünstige Gemeinde am Zürichsee, die für ihre landschaftliche Schönheit und ihre gehobenen Wohngegenden bekannt ist. Die Lage am Alemannenweg 3 ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn schätzen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen und bieten eine schnelle und einfache Möglichkeit, in die Stadt Zürich zu gelangen. Die nächste Bushaltestelle Loorain (Linien 156 und 165) ist nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt und bietet regelmässige Verbindungen in die nahe gelegene Stadt Zürich (Endstation: Bürkliplatz) und zum Bahnhof Adliswil.

Die Infrastruktur in Rüschlikon ist hervorragend und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Bewohnern das Leben erleichtern. Es gibt viele Geschäfte, Restaurants und Cafés in der Nähe, sowie Schulen und Kindergärten. Auch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind leicht zu erreichen.

Dachgeschoss:
- Korridor/Entrée ca. 12.4 m²
- Essen ca. 28.1 m², teilweise überhoher Raum, Ausgang auf die gedeckte Terrasse ca. 7.8 m²
- Küche ca. 7.4 m²
- Dusche/WC ca. 3.3 m²
- Bad/WC ca. 5.3 m²
- Zimmer (ehemals 2 Zimmer) ca. 27.5 m²
- Zimmer ca. 13.1 m²

Galeriegeschoss:
- Wohnen ca. 39.5 m², offener, überhoher Wohnraum mit Dachuntersicht, Ausgang auf die Terrasse ca. 15.0 m²
- Abstellraum ca. 4.3 m², direkter Zugang auf die Terrasse
- Abstellraum mit Fenster ca. 12.0 m² (Raumhöhe max. 1.90 m)

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um eine attraktive Dach-Maisonettewohnung in einem kleineren Mehrfamilienhaus.

Bereits beim Betreten der Wohnung fallen die teilweise hohen Räume entlang der Dachflächen auf, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.

Der aussergewöhnliche Wohn-/Essbereich überzeugt mit seiner offenen Architektur und einer beeindruckenden Raumhöhe bis unter den Dachfirst. Die weiss lasierten Sichtbalken verleihen dem Raum Charakter und Eleganz. Im Wohnbereich auf der Galerieebene sorgt die grosszügige Fensterfront mit der davorliegenden Terrasse für ein helles, luftiges Ambiente. Das stilvoll integrierte Warmluft-Cheminée rundet das harmonische Gesamtbild ab und schafft eine Atmosphäre, die Offenheit und Behaglichkeit vereint. Die ganze Wohnung ist frisch gestrichen.

Zur Wohnung gehören 2 Autoabstellplätze in der Unterniveaugarage.

Sind Sie an weiteren Details interessiert? Gerne lassen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zukommen und bitten Sie, das Kontaktformular auszufüllen.