255 m²

Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche, historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1553 an der begehrten Spisergasse 9000 St. Gallen. Das charmante Altstadtgebäude mit 6 Stockwerken und 4 Wohneinheiten sowie einer Retailfläche im EG wurde 2022 umfassend renoviert und verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 255 m² und einer Gesamtnutzfläche von 291 m² bietet dieses Objekt grosszügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen und Investieren.

_Das Objekt bietet folgende Highlights:_

* **Historisches Altbaugebäude** aus dem Jahr 1553, liebevoll kernsaniert und gepflegt
* **Stabiler Ertrag ohne Leerstand** Sollmietertrag von **CHF 120'420 p.a**. aus 4 Wohnungen und einer Retailfläche. Aktuell vollständig vermietet, kein Leerstand.
* **4 Wohneinheiten sowie einer Retailfläche** auf 6 Stockwerken mit einem Kubatur von 1'490 m³
* **Balkon** mit schöner Aussicht auf das malerische Stadtbild St. Gallens
* **Moderne Ausstattung** inklusive Geschirrspüler und Kabel-TV
* **Sofort verfügbar*

Die Lage an der Spisergasse ist einzigartig: Umgeben von historischen Gebäuden, malerischem Kopfsteinpflaster und farbenfrohen Fassaden liegt das Haus mitten im Herzen der St. Galler Altstadt. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, und dank der ruhigen Umgebung geniessen Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit eine angenehme Stille.

_Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:_

* **Migros Supermarkt** direkt vor der Haustür
* **Haltestelle Spisertor** (Appenzeller Bahn& Bus) in nur 3 Gehminuten
* **Bahnhof St. Gallen** in 10 Gehminuten erreichbar
* **Stern Apotheke** in 3 Gehminuten

Dieses einmalige Objekt vereint Geschichte, Charakter und modernen Komfort an einer der schönsten Adressen St. Gallens. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien und versierte Investoren gleichermassen. **Sofort verfügbar** – sichern Sie sich dieses Schmuckstück der St. Galler Altstadt.