3.5 Pièces, 80 m²

An erhöhter Lage oberhalb von Tenero (Scalate) mit herrlicher Panoramasicht verkaufen wir eine moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in einer stilvollen Wohnresidenz. Die Liegenschaft ist als **Erstwohnsitz** bestimmt.

Die Wohnung ist von einem schönen Garten umgeben und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Sie ist vom Haupteingang aus stufenlos erreichbar. Mit dem Lift gelangen Sie bequem in die Tiefgarage und zur privaten Kellerei.

Die Raumaufteilung ist praktisch und gut durchdacht:

* Eingangsbereich
* heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zur 17 m² grossen Terrasse
* moderne offene Küche mit Vorratsschrank, BORA-Glaskeramikkochfeld mit integriertem Dunstabzug, SIEMENS-Geschirrspüler sowie AEG-Kühlschrank mit Gefrierfach
* Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en suite, Badewanne und Fenster
* zweites Schlafzimmer
* zweites Badezimmer mit Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler

Beim Bau wurde besonderer Wert auf Schallschutz und Energieeffizienz gelegt. Die Residenz verfügt über eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. LED-Beleuchtung sowie eine Bodenkühlung im Sommer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Alle Lamellenstoren sind elektrisch bedienbar.

**Richtpreis der Wohnung: CHF 780'000.–.
**Die bestehende Hypothek kann teilweise zu einem attraktiven Zinssatz von **1,0 %** übernommen werden.

Zur Wohnung gehören ausserdem:

* private Waschküche mit Keller (ca. 18 m²)
* 2 Tiefgaragenplätze zu je CHF 40'000.– (auch einzeln erhältlich)

Einer der Parkplätze verfügt über eine Ladestation für Elektroautos. Haustiere sind erlaubt.

Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen mit schöner Aussicht und guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Die Postautohaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, Locarno und alle wichtigen Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kurzfristig verfügbar: Die Eigentümer können die Wohnung innerhalb von zwei Monaten vollständig räumen. Der Übergabetermin wird gemeinsam vereinbart. Ideal für alle, die ein modernes Zuhause ohne Renovationsbedarf und mit energieeffizienter Haustechnik suchen.

Kontaktieren Sie uns unter **+41 91 752 25 67** und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf www.domusdea.ch.