2 Pièces, 47 m², 2. étage

Willkommen in dieser attraktiven Büro/Praxisfläche im 2. Obergeschoss desmodernen Stücki Park an der Hochbergerstrasse 70 in Basel. Die **47.3 m² grosse Fläche** eignet sich hervorragend als **Büro oder Praxis** und ist ab sofort verfügbar.

Die Fläche befindet sich im beeindruckenden, modernen Stücki Park mit markanten vertikalen Begrünungsflächen und einer grosszügigen Glasfassade. Das Gebäude beherbergt namhafte Mieter wie Arena Cinemas, Bächli, ein Fitnessstudio sowie Migros und Regus – ein lebendiges Umfeld mit hoher Frequenz und attraktivem Aussenbereich mit Sitzgelegenheiten.

_Die Fläche bietet folgende Ausstattungsmerkmale:_

* **Rampe:** Barrierefreier Zugang für Kunden und Lieferungen.
* **Parkplatz:** Bequeme Parkmöglichkeiten vorhanden.
* **Lift:** Komfortabler Zugang zu allen Etagen.
* **Haustiere erlaubt:** Ideal auch für tierfreundliche Betriebe.
* **Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss:** Alle notwendigen Versorgungsanschlüsse sind vorhanden.

**Lage und Umgebung:** Die Liegenschaft liegt im pulsierenden Stücki-Areal in Basel und profitiert von einer **sonnigen Lage**. Der moderne Stücki Park mit Geschäften wie Fielmann und weiteren Anbietern sorgt für eine hohe Passantenfrequenz. **Ein attraktiver Foodcourt mit vielfältigem kulinarischem Angebot ergänzt die Standortqualität und bietet Mitarbeitenden, Kunden und Besuchenden eine grosse Auswahl an regionalen und internationalen Verpflegungsmöglichkeiten direkt vor Ort.**

* **Migros & Denner Supermarkt:** Direkt vor Ort – optimale Versorgung für Mitarbeitende und Kunden.
* **Foodcourt:** Vielfältiges kulinarisches Angebot mit unterschiedlichen Gastronomiekonzepten direkt im Stücki Park.
* **Bushaltestelle Stücki:** Nur 4 Gehminuten entfernt.
* **Tram- & Bahnhaltestelle Kleinhüningen:** In 6 Gehminuten erreichbar.
* **Fähre Rhytaxi / Rheintaxi:** In 10 Gehminuten erreichbar – eine charmante Verbindung über den Rhein.
* **Apotheke Medartis:** Nur 3 Gehminuten entfernt.
* **Schulhaus Kleinhüningen:** In 10 Gehminuten erreichbar.

Diese Büro/Praxisfläche bietet eine einzigartige Gelegenheit, sich in einem der modernsten und belebtesten Areale Basels zu etablieren. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur, der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und dem attraktiven Umfeld – ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder eine Praxis.