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578 m², 3. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
sur demande
En ligne depuis une semaine
Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
3. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
1833
Année de rénovation
1999
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
578 m²
Accès fauteuil roulant
Équipements
Ascenseur
Description
Lugano Centro: Uffici con vista lago in palazzo storico
**Lugano centro - Uffici con vista lago in palazzo storico**
Affacciati sul **lago** **di Lugano**, a pochi passi da **Piazza Riforma** e in posizione di assoluto prestigio, proponiamo in locazione **ampi uffici di** situati all'interno di un **palazzo storico di grande valore architettonico** .
Gli spazi si sviluppano tra **secondo e terzo piano**, serviti da ascensore, e offrono una **superficie complessiva di circa 524 m² netti (escluse pareti), oltre 600 m² di superficie utile**, così distribuita:
* Secondo piano: ca. 579 m²
* Terzo piano: ca. 578 m²
Il terzo piano può essere anche diviso in due uffici da 325 m² e 250 m² ed affittato separatamente.
Il prezzo per gli uffici è stabilito tra i 420 e i 500 CHF/m² a dipendenza della soluzione desiderata.
Gli ambienti si distinguono per **altezze generose, grande luminosità e forte carattere storico** . All'interno del palazzo è presente una corte interna coperta che conferisce ulteriore luminosità agli spazi.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per **studi professionali, banche private, società di consulenza, sedi istituzionali o uffici direzionali** che desiderano insediarsi in una **location iconica affacciata sul lago di Lugano** .
La distribuzione interna è particolarmente flessibile e comprende **numerosi uffici indipendenti, disimpegni, servizi igienici e locali tecnici**, permettendo un'organizzazione funzionale degli spazi di lavoro.
**Canone di locazione assolutamente competitivo e interessante.**
**Punti di forza:**
* posizione centrale, affacciata sul **lago** **di Lugano**
* **palazzo storico di grande fascino architettonico**
* ampi **uffici di rappresentanza su più livelli**
* **ascensore**
* contesto di alto profilo e forte immagine istituzionale
**Una proposta rara per chi ricerca spazi direzionali e di rappresentanza in una delle location più prestigiose ed esclusive di Lugano.**
**Centre de Lugano - Bureaux avec vue sur le lac dans un immeuble historique**
Donnant sur le **lac** **de Lugano**, à quelques pas de la **Piazza Riforma** et dans un emplacement de grand prestige, nous proposons à la location **de spacieux bureaux** situés au sein d'un **immeuble historique d'une grande valeur architecturale** .
Les espaces s'étendent entre **le deuxième et le troisième étage**, desservis par un ascenseur, et offrent une **surface totale d'environ 524 m² nets (murs non compris), plus de 600 m² de surface utile**, répartis comme suit :
* Deuxième étage : env. 579 m²
* Troisième étage : environ 578 m²
Le 3e étage peut également être divisé en deux surfaces de bureaux distinctes de 325 m² et 250 m², pouvant être louées séparément.
Le loyer des bureaux est fixé entre CHF 420 et CHF 500 par m², selon la solution locative choisie.
Les pièces se distinguent par **leurs hauteurs généreuses, leur grande luminosité et leur fort caractère historique** . À l'intérieur de l'immeuble se trouve une cour intérieure couverte qui apporte encore plus de luminosité aux espaces.
Ce bien immobilier constitue une solution idéale pour **les cabinets professionnels, les banques privées, les sociétés de conseil, les sièges institutionnels ou les bureaux de direction** qui souhaitent s'implanter dans un **lieu emblématique surplombant le lac de Lugano** .
L'agencement intérieur est particulièrement modulable et comprend **de nombreux bureaux indépendants, des couloirs, des sanitaires...**
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* Terzo piano: ca. 578 m²
Il terzo piano può essere anche diviso in due uffici da 325 m² e 250 m² ed affittato separatamente.
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* Troisième étage : environ 578 m²
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Emplacement et attractivité
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