662 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer au m² par an
CHF 360
8400 Winterthur
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Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
662 m²
Construction
2001
Disponibilité
À convenir
Accès fauteuil roulant
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 360
Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Repräsentative Erdgeschossfläche mit über 4 Metern Raumhöhe
Seltene Gelegenheit im renommierten Turm Areal Winterthur.
Diese repräsentative Erdgeschossfläche mit rund 662 m² überzeugt durch ihre aussergewöhnliche Raumhöhe von über vier Metern, grosszügige Fensterfronten sowie eine flexible Grundrissstruktur.
Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen mit Kundenkontakt und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Gesundheitszentrum, Gemeinschaftspraxis, Physiotherapie, medizinische Praxis, Showroom, Retail oder hochwertige Dienstleistungsfläche.
Dank der direkten Anlieferungsmöglichkeit sowie der Anbindung an zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss eignet sich die Fläche ebenso hervorragend für Konzepte mit erhöhtem Logistik- oder Warenumschlag.
Die unmittelbare Nähe zur Winterthurer Altstadt und zum Hauptbahnhof sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit schaffen ideale Voraussetzungen für Mitarbeitende, Kundinnen und Kunden.
**Highlights**
? ca. 662 m² Mietfläche
? Nachhaltigkeitszertifizierung: BREEAM In-Use
? Raumhöhe von 4.06 m
? Übergabe im funktionalen Grundausbau
? Flexible Nutzungsmöglichkeiten
? Grosszügige Fensterfronten
? Repräsentativer Eingangsbereich
? Direkte Anlieferungsmöglichkeit
? Direkte Warenanlieferung mit Anbindung an die Mietfläche realisierbar
? Zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss flexibel anmietbar
? Hohe Bodennutzlast der Lagerflächen bis 1'500 kg/m²
? Zwei Personenlifte
? Tiefgarage
? Aussenparkplätze
? E-Ladestationen auf dem Areal
? Duschmöglichkeiten je nach Mietkonzept zur Mitbenutzung oder exklusiven Nutzung
? Akonto Nebenkosten: ca. CHF 55.00/m²/p.a.
? Zeitgemässe Gebäudetechnik mit Kühldecken, Lüftung und Doppelboden
? Winterthurer Hauptbahnhof und Altstadt in wenigen Gehminuten erreichbar
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Qualitäten dieser vielseitigen Gewerbefläche überzeugen. Gerne zeige ich Ihnen die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und berate Sie individuell. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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