5 Pièces, 170 m², Rez-de-chaussée

Willkommen in diesem gepflegten und modernen 5-Zimmer-Reihenhaus an der Sonnenbüelstrasse 14 in Abtwil SG. Das im Jahr 2004 erbaute Haus überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem 315 m² grossen Grundstück. Die durchdachte Architektur mit grosszügigen Fensterfronten, lichtdurchfluteten Räumen und einem weitläufigen Garten schafft ein einzigartiges Wohngefühl.

**Das Haus bietet folgende Highlights**

Grosszügiger Wohn- und Essbereich

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich begeistert mit bodentiefen Fensterfronten, viel Tageslicht und direktem Zugang zum Garten. Die offene Architektur schafft ein einzigartiges Wohnambiente.

**Moderne Wohnküche**

Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, edler Granitabdeckung, viel Stauraum sowie modernen Einbaugeräten. Der offene Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses.

**Vier helle Schlafzimmer**

Die grosszügigen Schlafzimmer verfügen über Parkettböden und grosse Fenster mit schöner Aussicht ins Grüne. Sie eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

**Zwei Badezimmer und separates Gäste-WC**

Im Obergeschoss befindet sich ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC steht im Untergeschoss zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.

**Praktisches Reduit**

Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Reduit, das zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte bietet.

**Sonniger Garten**

Der grosszügige Garten mit Sitzplatz bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Grillabenden ein.

**Grosszügige Fensterfronten**

Bodentiefe Fenster sorgen in allen Wohnbereichen für aussergewöhnlich viel Tageslicht und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich.

**Einstellhallenplatz**

4 Einstellplätzen in der Tiefgarage

**Lage**

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Abtwil SG. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Stadt St. Gallen und zur Autobahn verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.