4 Pièces

EXKLUSIV

Ein echter Favorit am sonnigsten Ort von Grimentz

Wenn Sie auf der Suche nach einem echten kleinen Juwel sind, wird dieses Chalet Sie begeistern.

Wohnung zugänglich für einen Zweit- oder Hauptwohnsitz und verkaufbar an Ausländer!

Sein Charme und seine tadellose Wartung machen es zu einem seltenen und wertvollen Gut. Jeder Raum wurde durchdacht, um Komfort und Wohlbefinden in einer warmen und freundlichen Atmosphäre zu bieten.

Sie suchen ein pied à terre oder einen ständigen Wohnsitz? Dieses wunderschöne, sorgfältig gepflegte Chalet befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Gegend. Seine Lage ist außergewöhnlich mit Blick auf die umliegenden Berge und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Die Beschreibung dieses Chalets lautet wie folgt:

• Der Zugang erfolgt über eine beleuchtete Rampe, die zu einer eleganten Veranda führt und eine geschützte und freundliche Ankunft bietet. Nach einigen Treppenstufen gelangen Sie zum Haupteingang des Chalets.
• Eine mit Einbauschränken und Garderobenständern ausgestattete Eingangsschleuse
• Ein Gäste-WC
• Das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer bietet einen schönen, hellen Wohnbereich, der durch einen freien Blick auf die Berge sublimiert wird.
• Die offene, voll ausgestattete Küche (Backofen, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Geschirrspüler) verfügt außerdem über eine praktische Speisekammer und Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Rasen
• Großer Südostbalkon

Im Obergeschoss:

• Sie finden zwei schöne, nach Süden ausgerichtete Doppelzimmer, die über einen direkten Zugang zu einem 6 m2
• Ein drittes Doppelzimmer mit Einbauschränken ausgestattet
• Ein Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette mit elektrischer Fußbodenheizung

Erdgeschoss mit 24 m2 (Höhe 1.20):

• Der Zugang erfolgt über eine Innentreppe. Dieser mit einem Oberlicht ausgestattete Raum bietet eine große Nutzungsflexibilität: Er kann perfekt als Schlafraum, Spielbereich oder auch als zusätzlicher Stauraum dienen.

Unteres Erdgeschoss:

• Der Zugang erfolgt über eine überdachte Außentreppe, die zu einem Technikraum, einer Waschküche, einer Werkstatt für Heimwerker und einem Keller für die Lagerung führt.
• Boiler mit 500 Liter Fassungsvermögen

Zusätzliche Informationen:

• 2 Aussenparkplätze 100 Meter entfernt im Preis inbegriffen
• Das Chalet wird regelmässig mit grösster Sorgfalt gepflegt, profitiert von einer rigorosen Überwachung sowohl innen als auch aussen und garantiert einen einwandfreien Zustand im Laufe der Jahreszeiten.
• Möglichkeit, zusätzlich eine Garagenbox zu erwerben für CHF 60'000.-
• Mögliche Erweiterung des Chalets um 30 m² als Zweitwohnsitz

Besonderheiten:

• In nur fünf Minuten zu Fuß erreicht man den Eingang zum alten Dorf, zu Restaurants und Geschäften
• In 15 Minuten zu Fuß zu den Gondeln
• Bushaltestelle 300 Meter, Shuttle-Bus (Winter) 100 Meter
• Sehr ruhige Lage und herrlicher Blick auf die 4000er und das Dorf Grimentz

Außenbereich:

• Eine 18 m2 große Veranda mit großen Fenstern dient als überdachte Terrasse, sodass Sie bei jedem Wetter den Außenbereich genießen können, während Sie mit einer Rollmarkise geschützt sind
• Der Rasen ist sorgfältig angelegt und verfügt über einen Grillkamin sowie eine Gemüseecke mit Kräutern
• Eine praktische Holzinsel, auf der ein Tisch mit Stühlen stehen kann, vervollständigt die Außenanlage
• Ein Südbalkon umgibt