5.5 Pièces, 127 m², 1. étage

Charmant duplex de caractère au cœur d'Hérémence — Val d'Hérens

Une occasion rare dans un village authentique
Au centre du pittoresque village d'Hérémence, dans un immeuble authentique classé au patrimoine historique, se dévoile un magnifique duplex en parfait état, niché au sein d'une petite PPE de charme.

L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à deux pas de tous les commerces et services :

• Edelweiss Market
• La Poste
• Café-restaurant

Un arrêt de bus à proximité permet de rejoindre sans voiture les remontées mécaniques de Thyon-Les Collons, portes d'accès au domaine skiable des 4 Vallées, l'un des plus grands de Suisse.

Un bien d'exception, entre histoire et confort moderne. Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète à la fin des années 1980 (façade, toiture), réalisée dans les règles de l'art. L'appartement, quant à lui, a été rénové entre 2020 et 2026 et se trouve aujourd'hui en excellent état, offrant tout le confort moderne tout en préservant le cachet et l'âme rustique du lieu.

Distribution :

2e étage :

• Hall d'entrée
• Cuisine équipée et habitable, avec accès au balcon
• Grand séjour avec four à pierre ollaire de 1817 (entièrement contrôlé et fonctionnel), accès au balcon, vue imprenable et magnifique sur le Val d'Hérens et le Val des Dix
• Salle d'eau avec douche et lave-linge
• Bureau ou petite chambre, avec réduit
• Chambre

3e étage, sous les combles :

• Grand espace pouvant accueillir un deuxième séjour ou une chambre
• Chambre
• WC/douche

Il n'y a pas de place de stationnement attitrée avec l'appartement mais le village propose plusieurs espaces de stationnement. En tant que résidence principale, une vignette peut-être achetée pour bénéficier de conditions avantageuses. https://www.heremence.ch/data/documents/pratique/Informationsvignette.pdf

Pourquoi tomber sous le charme d'Hérémence ?

Hérémence est un authentique village alpin du Val d'Hérens, à 1230 mètres d'altitude, où se mêlent tradition et modernité au cœur d'un cadre de nature préservée. Le village a conservé un patrimoine bâti remarquable — chalets, granges et raccards — et abrite une église contemporaine aussi insolite qu'impressionnante, véritable chef d'œuvre architectural.

À seulement 17 minutes de Sion, capitale valaisanne, la région offre un accès direct au domaine skiable des 4 Vallées et à ses 450 km de pistes en hiver, ainsi qu'à un formidable terrain de jeu pour la randonnée, l'escalade et les activités de plein air en été. Les célèbres pyramides d'Euseigne et l'impressionnant barrage de la Grande Dixence complètent les incontournables de la région, à découvrir toute l'année.

Un lieu de vie ou de villégiature rare, entre authenticité valaisanne, patrimoine préservé et accès direct à la montagne.

Une aide communale pour votre résidence principale :

• La commune d'Hérémence encourage activement l'établissement à l'année sur son territoire. Elle propose une Aide à l'habitat et au logement pouvant aller jusqu'à Fr. 25'000.- pour les personnes construisant ou achetant leur résidence principale sur la commune. L'affectation à l'année du bien est garantie par une mention au Registre Foncier, et le suivi est assuré par l'Administration communale.

Un argument de poids pour les futurs habitants souhaitant s'installer à l'année dans ce cadre alpin authentique.

N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou souhaitez planifier une visite !