4.5 Pièces, 235 m², 4. étage

Nel prestigioso comune di **Bissone**, a soli **8 km dal centro di Lugano**, proponiamo in vendita un esclusivo **attico di lusso** situato all'interno di una moderna ed elegante residenza, un complesso signorile composto da soli **due edifici e dieci unità abitative**, garanzia di privacy, tranquillità e alto livello abitativo.

Questa raffinata proprietà si distingue per le sue **ampie superfici**, per le finiture di standing superiore e per una posizione privilegiata con **esposizione ovest**, che regala luce naturale durante tutto il pomeriggio e tramonti spettacolari sul Lago di Lugano.

Con una superficie abitativa di circa **235 m²** e una splendida **terrazza panoramica di circa 66 m²**, l'attico offre spazi generosi, armoniosi e perfettamente organizzati per chi desidera vivere nel massimo comfort.

La zona giorno accoglie con un **grande soggiorno luminoso**, caratterizzato da ampie vetrate che si aprono verso l'esterno e valorizzano una vista lago semplicemente magnifica. L'accesso diretto alla terrazza crea una perfetta continuità tra interno ed esterno, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o conviviali serate con amici immerse in uno scenario unico.

La zona notte comprende **3 spaziose camere da letto**, pensate per offrire privacy e benessere, oltre a 3 **eleganti bagni**realizzati con materiali di alta qualità e finiture ricercate.

Completano questa straordinaria proprietà **3 posti auto interni**, ciascuno al prezzo di **CHF 60'000**, un valore aggiunto importante per comodità e praticità quotidiana.

**Dati principali:**

* Superficie abitativa: ca. **235 m²**
* Superficie terrazza: ca. **66 m²**
* Piano: **4**
* Camere da letto: **3**
* Bagni: **3**
* Posti auto interni: **3**
* Prezzo appartamento: **CHF 3'350'000**
* Prezzo posto auto: **CHF 60'000 cad.*

**Una residenza esclusiva sul Lago di Lugano.**

Questo attico rappresenta una rara opportunità per chi cerca una dimora di prestigio in una delle località più affascinanti del Ticino, perfettamente collegata con Lugano e immersa in un contesto elegante e riservato.

**Un'abitazione unica, dove lusso, panorama e qualità della vita si incontrano in perfetta armonia.**

**_**_** _Per tutelare la privacy e valorizzare la presentazione dell'immobile, alcune immagini possono essere state oggetto di post-produzione, rendering o home staging digitale. Le immagini pubblicate hanno pertanto finalità illustrative e potrebbero non rappresentare fedelmente l'allestimento attuale o finale degli interni._

_Le informazioni, le descrizioni, le planimetrie, le superfici, le misure, i prezzi e ogni altro dato contenuto sono forniti esclusivamente a titolo informativo e non costituiscono elemento contrattuale né impegno vincolante. Pur essendo redatta con la massima cura, HOME LAB Real Estate Sagl non garantisce l'assenza di eventuali errori, omissioni o successive variazioni._

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In the prestigious municipality of **Bissone**, just **8 km from the centre of Lugano**, we offer for sale an exclusive **luxury penthouse** located within a modern and elegant residence — a refined complex consisting of only **two buildings and ten residential units**, ensuring privacy, tranquillity and a high standard of living.

This refined property stands out for its **generous spaces**, **superior-quality finishes** and privileged **west-facing position**, which provides natural light throughout the afternoon and spectacular sunsets over **Lake Lugano**.

With a living area of approximately **235 sqm** and a beautiful **panoramic terrace of approximately 66 sqm**, the penthouse offers generous, harmonious and perfectly organised spaces for those who wish to live in maximum comfort.

The living area welcomes you with a **large, bright lounge**, characterised by expansive windows that open towards the outside and enhance the simply magnificent lake view. Direct access to the terrace creates a perfect continuity between indoor and outdoor living, ideal for moments of relaxation, outdoor dining or convivial evenings with friends, surrounded by a unique setting.

The night area includes **3 spacious bedrooms**, designed to offer privacy and well-being, as well as **3 elegant bathrooms**finished with high-quality materials and refined details.

Completing this extraordinary property are **3 indoor parking spaces**, each priced at **CHF 60,000** — an important added value for everyday comfort and practicality.

**Main details:**

* Living area: approx. **235 sqm**
* Terrace area: approx. **66 sqm**
* Floor: **4**
* Bedrooms: **3**
* Bathrooms: **3**
* Indoor parking spaces: **3**
* Apartment price: **CHF 3,350,000**
* Parking space price: **CHF 60,000 each*

**An exclusive residence on Lake Lugano.**

This penthouse represents a rare opportunity for those seeking a **prestigious home** in one of Ticino's most charming locations, perfectly connected to Lugano and immersed in an elegant and private setting.

**A unique residence where luxury, views and quality of life meet in perfect harmony.**

_**To protect privacy and enhance the presentation of the property, some images may have been subject to post-production, rendering or digital home staging. The published images are therefore for illustrative purposes only and may not accurately represent the current or final interior layout and furnishings._

_The information, descriptions, floor plans, dimensions, surface areas, prices, and all other data contained herein are provided for informational purposes only and do not constitute a contractual element or a binding commitment. Although this brochure has been prepared with the utmost care, HOME LAB Real Estate Sagl cannot guarantee the absence of errors, omissions, or subsequent changes._