6.5 Pièces, 250 m², 4. étage

Nel cuore di **Lugano**, a pochi passi da **Piazza Riforma**, proponiamo in vendita un esclusivo **attico di 6.5 locali** che unisce eleganza, comfort e una posizione centrale di grande prestigio.

L'appartamento si distingue per gli **ampi spazi interni**, la luminosità degli ambienti e una distribuzione pensata per garantire comfort, privacy e funzionalità. Le **quattro camere da letto** sono particolarmente generose; due di esse sono vere e proprie **suite con bagno privato**. La camera padronale dispone inoltre di un raffinato **guardaroba ricavato da una stanza dedicata**, ideale per chi desidera uno spazio ordinato, elegante e riservato.

**L'ingresso dell'abitazione è ampio e luminoso,** caratterizzato da soffitti alti che conferiscono respiro e personalità agli ambienti. Questo spazio introduce con eleganza alla proprietà e può essere valorizzato come area di accoglienza, studio o zona di passaggio arredata.

Completano l'offerta **un posto auto esterno**, con possibilità di locazione, **due posti auto in autorimessa** al prezzo di **CHF 50'000 ciascuno**, oltre a **tre cantine**.

La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, ristoranti, servizi, il centro città e il lungolago, offrendo il massimo comfort urbano in un contesto riservato e tranquillo.

**Dati principali:**

* Superficie abitativa: ca. **250 m²**
* Piano: **4**
* Camere da letto: **4**
* Bagni: **3**
* Cantine: **3**
* Posti auto interni: **2**
* Prezzo appartamento: **CHF 2'250'000**
* Prezzo posto auto: **CHF 50'000 ciascuno*

_** Per tutelare la privacy e valorizzare la presentazione dell'immobile, alcune immagini possono essere state oggetto di post-produzione, rendering o home staging digitale. Le immagini pubblicate hanno pertanto finalità illustrative e potrebbero non rappresentare fedelmente l'allestimento attuale o finale degli interni._

_Le informazioni, le descrizioni, le planimetrie, le superfici, le misure, i prezzi e ogni altro dato contenuto sono forniti esclusivamente a titolo informativo e non costituiscono elemento contrattuale né impegno vincolante. Pur essendo redatta con la massima cura, HOME LAB Real Estate Sagl non garantisce l'assenza di eventuali errori, omissioni o successive variazioni._

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In the heart of **Lugano**, just a few steps from **Piazza Riforma**, we offer for sale an exclusive **6.5-room penthouse** that combines elegance, comfort and a prestigious central location.

The apartment stands out for its **generous interior spaces**, the brightness of its rooms and a layout designed to ensure comfort, privacy and functionality. The **four bedrooms** are particularly spacious; two of them are true **suites with private bathrooms**. The master bedroom also features a refined **walk-in wardrobe created from a dedicated room**, ideal for those who desire an orderly, elegant and private space.

The entrance to the home is spacious and bright, characterised by **high ceilings** that give the interiors a sense of openness and personality. This space introduces the property with elegance and can be enhanced as a welcoming area, study or furnished passage area.

Completing the offer are **one outdoor parking space**, available for rent, **two parking spaces in the garage** priced at **CHF 50,000 each**, as well as **three cellars**.

The central location allows shops, restaurants, services, the city centre and the lakeside promenade to be reached comfortably on foot, offering maximum urban convenience in a private and peaceful setting.

**Main details:**

* Living area: approx. **250 sqm**
* Floor: **4th floor**
* Bedrooms: **4**
* Bathrooms: **3**
* Cellars: **3**
* Indoor parking spaces: **2**
* Apartment price: **CHF 2,250,000**
* Parking space price: **CHF 50,000 each*

_** To protect privacy and enhance the presentation of the property, some images may have been subject to post-production, rendering or digital home staging. The published images are therefore for illustrative purposes only and may not accurately represent the current or final interior layout and furnishings._

_The information, descriptions, floor plans, dimensions, surface areas, prices, and all other data contained herein are provided for informational purposes only and do not constitute a contractual element or a binding commitment. Although this brochure has been prepared with the utmost care, HOME LAB Real Estate Sagl cannot guarantee the absence of errors, omissions, or subsequent changes._