176 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'650'000
1206 Genève
Adresse copiée
en ligne depuis 3 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 3 semaines
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface utile
176 m²
Accès fauteuil roulant
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'650'000
Équipements
Raccordement d'eau
Toilettes
Ascenseur
Description
OPPORTUNITE UNIQUE POUR UN INVESTISSEUR OU UTILISATEUR
Arrêts lignes TPG 8, 11,20 à proximité immédiate. )00 m de la gare CEVA à Champel.
L'immeuble est de haut standing, construit en 1970 et très bien entretenu par un service de nettoyage quotidien. Une vaste entrée sécurisée dessert la cage d'escalier et les deux ascenseurs.
Le bâtiment dispose d'une piscine intérieure, un parking intérieur .
I l s'agit d'une surface administrative de 176 m² PPE donnant sur un balcon et une belle terrasse qui entourent la surface. Les locaux sont baignés de lumières grâce à l'exposition Sud-Ouest et à ses nombreuses fenêtres.
Les locaux sont en excellentes état et sont composés comme suit :
-Belle réception
-2 spacieux open space donnant sur le balcon
-3 bureaux dont 1 très spacieux
-3 blocs sanitaire
-Une douche
-une petite kitchenette
Les bureaux disposent des connections informatiques et de toute l'infrastructure permettant d'installer votre activité.
La surface est actuellement louée avec un bail qui arrive à échéance d'ici 3 ans mais le locataire pourrait résilier son bail si besoin.
2 places de parking annexés à ces locaux
2 caves
Montant du fond de rénovation: CHF 1'815'635
2 places de parking intérieur en plus à CHF 150'000.- / place
Emplacement et attractivité
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CHF 300'000
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Transports publics
20 m
Commerces
10 m
Transports publics
1 min
Commerces
1 min
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