200 m²
Type de bien
Immobilier commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
sur demande
En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Immobilier commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
200 m²
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2026
Disponibilité
À convenir
Surface utile
325 m²
Description
Immeuble mixte de rendement à Ayent
Composition de l'immeuble :
- 1 restaurant
- 2 appartements d'environ 80 m² chacun
- 6 places de parc, réparties à raison de :
- 2 places privatives pour le restaurant
- 2 places par appartement
À noter : le fonds de commerce du restaurant ne fait pas partie de la présente vente. La vente porte exclusivement sur l'immeuble et ses composantes immobilières.
Le bien a bénéficié de plusieurs travaux et améliorations récents :
- installation d'une pompe à chaleur neuve
- mise en conformité de l'ensemble de l'immeuble avec les normes incendie
- remplacement des portes
- rénovation de la façade du balcon au premier étage
- rénovation complète du restaurant en 2022
- création intégrale de la cuisine professionnelle du restaurant en 2022
L'ensemble est ainsi en bon état d'entretien et aucun gros travaux n'est à prévoir à ce jour.
Grâce à sa configuration mixte, cet immeuble offre une diversification des revenus locatifs au sein d'un même actif.
Un bien particulièrement adapté aux investisseurs souhaitant acquérir un immeuble de rendement entretenu, fonctionnel et disposant d'un potentiel de valorisation à long terme.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
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CHF 300'000
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Transports publics
35 m
Jardin d'enfant
8938 m
École primaire
1106 m
École secondaire
9820 m
Commerces
1179 m
Transports publics
1 min
Commerces
24 min
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