336 m²

Exklusiv bei RFG Immobilier
Dieses Objekt befindet sich in einer idealen Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und allen Annehmlichkeiten entfernt und stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Herzen von Martigny dar.
Das Gebäude wurde in den 1970er Jahren erbaut und ist als Eigentumswohnbau (EWB) konzipiert. Es besteht aus drei Wohnungen, die alle vermietet sind und somit ab dem Zeitpunkt des Erwerbs sofortige Mieteinnahmen generieren. Diese Anordnung bietet auch eine interessante Flexibilität in Bezug auf die Vermögensverwaltung, da die Wohnungen bei Bedarf einzeln verkauft werden können.
Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude regelmässig gewartet, was seine gute Erhaltung gewährleistet. Es wurden unter anderem Arbeiten an der Terrasse durchgeführt, die Dachentwässerung wurde überprüft und verschiedene Blechereiarbeiten wurden erneuert. In jüngster Zeit wurde das Heizsystem modernisiert, indem die Gaskessel und der Boiler im Jahr 2024 ersetzt wurden, gefolgt von der Installation von individuellen Gaszählern im Jahr 2025, was eine optimierte Energieverwaltung ermöglicht.
Jede Wohnung verfügt über funktionale Räume auf 112 m2, einen eigenen Keller und Zugang zu einer Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss, die mit einer kürzlich ausgetauschten Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist.
Das Gebäude wird durch mehrere Aussenparkplätze ergänzt, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten.
Dank seiner strategischen Lage, seiner überschaubaren Grösse, seines hervorragenden Zustands und seines Status als PPE stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für jeden Investor dar, der nach einer Renditeimmobilie mit einem attraktiven Wertsteigerungspotenzial sucht.
Für weitere Informationen, um die vollständige Verkaufsbroschüre zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.