3.5 Pièces, 96 m², 1. étage

An einer sonnigen und ruhigen Südlage in Schwerzenbach erwartet Sie diese moderne Eigentumswohnung aus dem Jahr 2006. Die Liegenschaft besticht durch ihre perfekt ausgerichtete Lage, die Ihnen eine hervorragende Besonnung von morgens bis abends garantiert. Das absolute Highlight ist der grosse Balkon mit einer Schiebeverglasung, der das ganze Jahr über flexibel genutzt werden kann. Die Wohnung überzeugt durch eine solide Massivbauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Ein besonderes Extra ist die eigene Waschküche sowie ein separater Kellerraum im Untergeschoss, die direkt über den Lift erreichbar sind.

Highlights & Ausstattung

* Südbalkon: Grosszügiger Balkon (ca. 13.6 m²) mit Schiebeverglasung.
* Lichtdurchflutetes Wohnen: Sehr grosses Wohn- und Esszimmer (ca. 41.7 m²) mit direktem Balkonausgang.
* Moderne Küche: Offene 3-Frontenküche mit Natursteinabdeckung, hochliegendem Backofen und Einbau-Mikrowelle.
* Zwei Nasszellen: Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne und Doppeltwaschtisch sowie separates WC mit Dusche.
* Hochwertige Beläge: Pflegeleichte keramische Platten im Wohnbereich und Parkettböden in den Schlafzimmern.
* Parkierung: Ein eigener Parkplatz (Nr. 7) in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Erstklassige Lage und Infrastruktur

* Öffentlicher Verkehr: Nur ca. 350 Meter bis zum Bahnhof Schwerzenbach. Die S-Bahnen fahren viertelstündlich in rund 15 Minuten zum Zürich Hauptbahnhof.
* Zentrum & Region: In ca. 20 Autominuten mitten in der City von Zürich. Perfekte Anbindung an die Innovations-Hubs Dübendorf und Volketswil.
* Schulen & Bildung: Kindergarten und Primarschule (Schulanlage Chimlimat) sind nur 200 bis 300 Meter entfernt und ohne Hauptstrassenüberquerung erreichbar.
* Einkauf & Freizeit: Spar-Supermarkt quasi vor der Haustüre (ca. 150 Meter). Erstklassige Naherholung am nahen Greifensee (ca. 1.5 km Fussweg) und in der Freizeitoase Milandia.

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Auf unsere Expertise zählen auch der Kanton Zürich, die Gerichtsorganisation des Kantons Zürich, sowie namhafte Banken und Versicherungen.