4.5 Pièces, 99 m², 3. étage

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Bellerive, sur la commune de Vully-les-Lacs, wird durch

Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Bellerive, in der Gemeinde Vully-les-Lacs, bietet diese schöne 4.5-Zimmer-Dachwohnung ein privilegiertes Lebensumfeld, zwischen Helligkeit, Ruhe und freier Sicht auf den Murtensee.

Im 3. Stock eines gut gepflegten PPE befindet sich diese Immobilie, die mit ihrer schönen PPE-Fläche von 98,80 m² nach Urkunde, ihren angenehmen Volumen und ihrer gemütlichen Atmosphäre besticht. Durch die großen Öffnungen und die Südwest-Ausrichtung profitiert die Wohnung von einer hervorragenden Besonnung das ganze Jahr über.

Der Hauptwohnbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit eingebautem Kamin, ideal für die Schaffung einer gemütlichen Atmosphäre im Winter. Dieses öffnet sich zu einem Balkon ohne vis-à-vis, der eine atemberaubende Aussicht auf den See, die Alpen und die umliegende Natur bietet.

Die Küche, modern und funktional, entspricht perfekt den täglichen Bedürfnissen. Die drei Schlafzimmer, gut proportioniert, ermöglichen eine flexible Nutzung: Schlafzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder Familienzimmer. Ein sorgfältig gestaltetes Badezimmer, ein separates WC sowie mehrere Stauräume vervollständigen die Einheit.

ein großer Dachboden von 50m², der ein wichtiges Volumen an Lagerfläche oder einen sehr praktischen Anbau bietet.

Die Lage ist ebenfalls ein echter Pluspunkt. Die Wohnung befindet sich in einer friedlichen Gegend, bleibt aber nahe bei den Annehmlichkeiten. Die Geschäfte, darunter ein Denner in etwa 1 km Entfernung, die Grundschule, die zu Fuß erreichbar ist, und die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel machen diese Immobilie besonders geeignet für eine Familie, ein Paar oder jede Person, die ein ruhiges Lebensumfeld sucht, ohne die Praktikabilität des täglichen Lebens aufzugeben.

Da die Vermietung erlaubt ist, stellt diese Immobilie auch eine interessante Gelegenheit für einen Investor dar, der nach einer hellen, gut gelegenen Wohnung mit gutem Vermietungspotenzial in einer attraktiven Region von Vully sucht.

**Die Highlights**

* 4.5-Zimmer-Dachwohnung
* PPE-Fläche nach Urkunde: 98,80 m²
* Freie Sicht auf den Murtensee und die Alpen
* Südwest ausgerichteter Balkon ohne vis-à-vis
* Helles Wohnzimmer mit eingebautem Kamin
* Drei gut proportionierte Schlafzimmer
* Moderner und funktionaler Küche
* Sorgfältig gestaltetes Badezimmer und separates WC
* Kürzliche Renovierung
* Dachboden von 50 m²
* Ruhige und grüne Wohngegend
* Grundschule und Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar
* Gutes Vermietungspotenzial
* Garage zusätzlich für CHF 25'000.

Diese seltene Immobilie kombiniert eine gesuchte Lage, Aussicht, Helligkeit und Lebenskomfort. Eine interessante Gelegenheit für ein Hauptwohnsitz, ein Zweitwohnsitz oder eine Vermietungsinvestition in einer der schönsten Regionen von Vully.

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