1800 m², 1. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer par mois
CHF 32'250
6010 Kriens
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Caractéristiques principales
En ligne depuis une heure
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
1. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface utile
1'800 m²
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 32'250
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 27'750
Charges
CHF 4'500
Description
Nidfeld A1 | Hochhinaus in Luzern Süd
Hier lässt es sich arbeiten
Im aufstrebenden Nidfeld-Quartier in Kriens (Luzern Süd) entsteht mit dem Neubauprojekt Nidfeld A1 ein moderner Arbeitsstandort mit urbanem Charakter. Das Umfeld ist geprägt von zeitgemässer Architektur, kurzen Wegen und einer hervorragenden Durchmischung von Arbeiten, Wohnen und Dienstleistungen.
Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist komfortabel - Bus- und Bahnverbindungen sind in Gehdistanz erreichbar. Der Autobahnanschluss Richtung Luzern, Zug und Zürich liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit.
Hier könnte Ihr Arbeitsplatz sein
In den Obergeschossen 1 - 7 des Neubaus stehen attraktive Büro- und Praxisflächen mit rund 1'800 m² zur Vermietung, die ab Q1 2028 bezugsbereit sind. Die Flächen betragen jeweils ca. 258 m² pro Etage. Die Übergabe erfolgt im Rohbau, wodurch Ihnen maximale Freiheit bei der individuellen Gestaltung und beim Innenausbau geboten wird.
Die Geschosshöhe (2.75 m roh) sowie die grosszügigen Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Arbeitsräume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Dank der flexiblen Grundrissstruktur lassen sich sowohl klassische Büroflächen als auch moderne Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen effizient realisieren. Ein repräsentatives Gebäude, zeitgemässe Haustechnik und die erhöhte Lage im Gebäude runden das Angebot ab.
Weitere Informationen zum Projekt und zum Flächenangebot finden Sie hier. Zusätzlich zum Mietzins wird die MWST von aktuell 8.1% erhoben.
Lassen Sie sich begeistern ...
... von flexiblen Büro- und Praxisflächen, urbaner Lage im Nidfeld und idealer Verkehrsanbindung - perfekt für individuelle Arbeitswelten mit Zukunft.
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