4.5 Pièces, 110 m², Rez-de-chaussée

Entdecken Sie diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss auf der Ostseite einer modernen Wohnanlage, die derzeit in Delémont entsteht. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 vorgesehen. Die Wohnung wurde konzipiert, um ein komfortables und funktionales Wohnumfeld zu bieten, und zeichnet sich durch eine sorgfältige Ausstattung, hochwertige Materialien und eine hervorragende Energieeffizienz aus.

Ideal gelegen in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten besticht diese Wohnung durch ihre großzügigen Räume, ihre natürliche Helligkeit und die Qualität ihrer Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über eine optimierte Raumaufteilung und besteht aus:

- Einem 41,7 m² großen, hellen Wohnzimmer mit Essbereich, das zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche hin offen ist.
- Einem 17,2 m² großen Elternschlafzimmer.
- Zwei Schlafzimmern mit 12,8 m² und 12,9 m².
- Ein 7,9 m² großes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken.
- Ein 2,6 m² großes Gäste-WC.
- Ein 2,7 m² großer Abstellraum, der gleichzeitig als Technikraum dient und mit einer Waschsäule ausgestattet ist, die eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner umfasst.
- Eine 16,5 m² große private Terrasse, die in einen weitläufigen, 93,8 m² großen privaten Garten übergeht.

Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden aus naturbelassener Eiche ausgestattet, während das Badezimmer und das Gäste-WC mit modernen Fliesen ausgelegt sind. Die ausgewählten Materialien und die sorgfältige Verarbeitung verleihen dem Ganzen eine elegante, gemütliche und nachhaltige Atmosphäre.

Die Wohnanlage ist mit leistungsstarken technischen Anlagen ausgestattet, die für hervorragenden Wohnkomfort und einen geringen Energieverbrauch sorgen. Dazu gehören insbesondere eine Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, ein passives Freecooling-Kühlsystem, eine Photovoltaikanlage sowie dreifach verglaste PVC-Fenster, die für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen. Im Untergeschoss steht zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, der mit einem Heißlufttrockner (Secomat) und Wäscheständern ausgestattet ist.

Highlights:

- Neue Luxuswohnanlage
- Hochwertige Ausstattung und Verarbeitung
- Leistungsstarke Wärmedämmung der Gebäudehülle (Mineralwolleplatten an der Fassade und XPS-Platten für Sockelbereiche und unterirdische Teile)
- Moderne, voll ausgestattete Küche
- Natur-Eichenparkett in den Wohn- und Schlafzimmern
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- Gäste-WC
- Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner
- Fußbodenheizung mit geothermischer Wärmepumpe
- Freecooling-System für passive Kühlung im Sommer
- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Energiekonzept gemäß den Minergie-Kriterien (ohne offizielle Zertifizierung)
- Parkplatz inklusive Vorinstallation (leeres Kabelkanal) für eine Ladestation
- Gemeinschaftswaschküche mit Heißlufttrockner (Secomat) und Wäscheständern
- Eigene Terrasse von 16,5 m² mit großem Privatgarten von 93,8 m²

Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die in eine Neubauwohnung investieren möchten, die modernen Komfort, Energieeffizienz und hochwertige Bauausführung in einer modernen Wohnanlage in Delémont vereint